只要肯努力、肯省錢,
大學畢業2年就買房不再是痴人說夢話! 繼續閱讀
年份:2016
屋主開價要「歪腰」 房價才會「謙卑」
房價真的「謙卑、謙卑、再謙卑」了!
調查顯示,目前有過半的屋主不再讓開價「高高掛」,
選擇「歪腰」一成為基準,貼近市場行情。
買方只要在屋主有急售需求,不妨以實價登錄打85折為目標,
最貼近買賣雙房的價格共識。
賣房關鍵就是「開價」、「成交價」的數字拔河。
這一年的房市已是告別「賣不掉,加價賣」的房市榮景,
屋主不要再做白日夢,成日想著「賺、撈」的往日舊夢,
誠意面對這股不回頭的浪潮,
開價「歪腰謙卑、謙卑歪腰」基本上可很快出現買家,
高雄買房看屋:九號街道-高雄趣看屋–請點這裡
一份房仲調查顯示,目前有5成以上的賣方,
開價不再高不可攀,選擇朝實價登錄靠攏,
「實價登錄加1成」成為目前普遍的開價基準。
至於買方是否滿意這樣謙卑的開價呢?
根據永慶房產集團調查顯示,
目前買賣雙方對於「成交價」的交集,
多半落在「實價登錄低15%」之內,
逾半的買賣雙方達成價格的共識,
只要價格落在此區間,就可望加速成交。
永慶房產集團業管部協理林泰隆更進一步解釋,
目前房價只要落在「實價登錄低10%~15%」時,
售出機率就會比其他價格多出3倍,
大幅提高成交的機率,
因此建議屋主最好緊盯行情,
酌讓房價「歪腰」一下,就能加速成交。
原文網址: 房價「謙卑」想賣房? 請你跟我這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/166552143467.html
年輕人拚買房 遭父酸好高騖遠
「有房產」不僅是現代女性擇偶條件之一,
但在房價居高不下、薪水凍漲的時代,
比起扛房貸,買不如租成了新口號,
但擁有一間屬於自己的房子,
仍然是許多年輕人努力工作的原動力。 繼續閱讀
購買大齡老屋 貸款這樣算
屋齡高的老屋,房價比新成屋低,
能省下不少購屋預算,大多也沒有高額的管理費, 繼續閱讀
公寓大樓外牆滲漏水,誰該負責任
大樓外牆滲水與大樓外牆磁磚剝落,
同屬一個發生源—–大樓外牆, 繼續閱讀
鄰居不認帳「漏水」 這3招讓他束手就擒
我家溼答答的狂漏水,鄰居卻不願配合抓漏,到底該怎麼辦? 繼續閱讀
買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
台灣都會區屋齡愈來愈高,
市場許多房屋交易都是中古屋,
尤其近年房價高漲,
購買屋齡20幾年的社區大樓更是司空見慣, 繼續閱讀
經濟不景氣,凶宅險竟可大賣2,000件
民眾花大錢買屋最擔心踩到「地雷」,
這樣的心態意外讓「凶宅險」推出後熱銷,
成為新險種難得一見的榮景。 繼續閱讀
租頂樓送頂加?這些風險告訴你不划算
租到公寓頂樓,房東還附送頂加的空間,
聽起來好划算!
不過專家指出,建築物屋頂的所有權屬於全體住戶,
不能給特定的住戶使用, 繼續閱讀
陽台不准圈養 飼主:能執行嗎
北市動保處擬訂《動物飼養照護規則》,
明定犬貓飼養設施的空間最低標準,
且飼主不得長期將犬貓關籠、栓繩、飼養於陽台。
對於居住在寸土寸金的台北市飼主而言,
相當於一般公寓都不能養大型犬,
讓飼主直批,流浪犬都管不好了,還管到家犬。 繼續閱讀
殺蟑穿腸破肚錯很大! 3個動作殲滅牠
夜間蟑螂出沒惱人,
大部分的人的一見小強反射動作,
就是拿起腳下拖鞋窮追猛打直到肚破腸流,
但這樣的殺蟑動作,竟然大錯特錯, 繼續閱讀
不信邪!高雄鬧鬼法拍屋 價格連漲3倍
對於曾經發生過命案的房子,
大多數的人都避之唯恐不及,
但神奇的是高雄這間屢屢傳出命案的法拍屋,
儘管在網路上也盛傳許多鬼故事, 繼續閱讀
別怪房東挑剔毛小孩 出租下場超悲慘
別怪房東總愛「禁寵物」,
網友分享出租房子的超悽慘下場,
畫面讓網友大吃一驚! 繼續閱讀
偉大的房東太太—房屋稅的轉嫁效應
在我很小的時候,每次陪媽媽到大菜市場,
去做大採買一定會經過台北市安東街,
印象中媽媽都會帶我們去一條巷子拜訪一位阿姨,
我總是聽見媽媽必恭必敬地喊她一聲「房東太太」。 繼續閱讀
老婆生完就被房東趕…他被擺道3次決定買房了
高房價時代,
「以租代買」等崩盤再買房才是划算的選擇嗎?
有網友分享自己被房東擺道3次的經驗, 繼續閱讀
幫兒女投資學區宅 這些事你要小心
學期開學,許多學生們仍為了租屋煩惱,
而有些家長為了避免孩子每年都要換房,
索性在學校附近替孩子買下一間小套房, 繼續閱讀
嚴打違法日租套房 最重罰90萬
自由行旅遊盛行,國內有不少違法日租套房以低廉房價攬客,
但不僅暗藏安全風險,也對合法業者造成衝擊。 繼續閱讀
沒有賣不掉的房子 建案讓利一天賣一億
最新市調顯示,讓利建案在低迷房市中殺出一條血路,
今年以來,銷售金額已近200億元。
住展雜誌今天發布今年十大熱銷建案調查,
有六個是低於區域行情的讓利建案。 繼續閱讀
花敬群一句話 剛買老屋的人全都臉綠了
內政部次長花敬群上午表示,
內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢,
未來老屋買賣需附健檢証明,
讓買方了解房子是否安全,
預計立法院本會期就會提出修法。
花敬群表示,台灣未來是好是壞,都更是核心命題,
為此,內政部將從加速都更條例修法、
強化公辦都更、縮短都更審議時程,
以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。
高雄買房看屋:九號街道-高雄趣看屋–請點這裡
花敬群說,過去都更多由建設公司出面整合,
扮演桶箍的角色,但建商本身是投資者,也想獲利,
和住戶有利益衝突問題,這是目前都更整合牛步主因之一。
他表示,如果改由金融機構旗下信託部,
建經公司出面當「桶箍」,居中整合建商、住戶,
提供專業服務,只賺取貸款利息以及服務費,
都更成功機會就可大幅提高。
在921地震17周年,台灣金融研訓院、建築安全履歷協會,
舉辦避開921地震的危險基因,
讓防災型都更真正防災研討會,
內政部次長花敬群、內政部前部長李鴻源到場。
花敬群表示,目前全台800多萬間房子中,
屋齡40年以上房子達140萬間,
接下來的10年,將增加200萬間,
再下個10年還要再加增加200萬間,
等於20年後,全台將有500多萬間房子屋齡超過40年。
他表示,這麼多老屋,不僅城市失去競爭力,
居住安全也將是大問題,目前全台一年拆掉的老屋不到1000間,
但依照老屋增加的速度,未來一年10萬間都不算太快。
吉家網董事長李同榮表示,
老屋買賣需附健檢証明新制若上路,對房市勢必造成影響,
但影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,
未來若是30年以上的房子實施強制健檢,
當然對於買方有更多保障,
可是對於不賣的持有人來說,
老屋若是檢查出問題,房價可能受到影響,
是否有些救濟或是補強機會,可能需要一定評估。
原文網址: 花敬群一句話 剛買老屋的人全都臉綠了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204974142697.html
不要不信邪!投資客必知的3句警世名言
別跟房價賭未來!
專家建議手中仍持有多屋的投資客,
最好謹記「讓價出場、先降先贏、早跑少賠」3句警世名言, 繼續閱讀
房市泡沫喊到現在仍不破? 網友提出關鍵指標
房市泡沫一直沒破,到底是誰在撐場?
有網友在PTT上表示,自己的老婆不想跟公婆住,
所以想要買房搬出去,詢問這種買房的「傳統觀念」,
是不是房價不會泡沫的關鍵。 繼續閱讀
連民生社區也跌1成 名嘴:最後防線破了
全台房價吹降風,
連「蛋黃中的蛋黃」信義計畫區豪宅跌到8字頭、
民生社區跌幅也近1成。 繼續閱讀
不捨小孩吃苦 送房是看不起孩子?
在高房價、物價的景氣之下,
很多家長擔心小孩未來買不起房會吃苦,
努力打拚,只為了留一間房給孩子。
但這樣疼愛,有網友認為是看不起自己的小孩, 繼續閱讀
實價登錄價打8折買房? 蛋白蛋黃大不同
無論是首購或換屋,想買房,
參考實價登錄後再打8折出價就對了?
有民眾鎖定喜愛的區域要買房,不知該如何出價,
頻問「實價登錄上的數字真的可以參考嗎?」 繼續閱讀
死在騎樓不算凶宅 買主二審敗訴
買方王姓女子簽約購買1棟透天厝後,
聽說黃姓婦人6年前遭人酒駕撞進屋內1樓死亡,
提告依契約認定「凶宅」,
要求解約並索回頭期款115萬元。 繼續閱讀
怕污損房子到公園自殺 遺書「謝謝房東」
離婚兩年多的0姓男子,
前段時間陳屍高雄市三民公園,
晨運民眾發現時,
他腹部還插著一把水果刀,氣絕多時。 繼續閱讀
購屋款未交付信託 將開罰建商
新竹縣消保官羅鈞盛,
日前在全國消保官會議中提案獲通過,
要求建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞,
要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託,
規避履約責任,造成購屋人損失; 繼續閱讀
現在買房是笨蛋?他指出現在進場的好處
財信傳媒董事長謝金河日前預言「買房就像擁抱炸彈」,
指出現在買房是給自己找麻煩,引起不少討論, 繼續閱讀
失速的人口與低薪… 台灣面臨的2大房市浩劫
人口紅利與薪資結構一向被視為房市發展的兩大重要因素,
但是根據最近的統計資料顯示,
人口及薪資彷彿坐上了「失速列車」再也回不去, 繼續閱讀
威秀沒進駐 屋主告建商騙人敗訴
購買新北市淡海新市鎮知名建案「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張,
建案以「威秀影城當鄰居」為廣告口號,
他花了近700萬購買還預付93萬元頭期款,
但威秀影城最後沒進駐,
推出建案的宏泰人壽保險公司應返還頭期款。 繼續閱讀
屋主開價要「歪腰」 房價才會「謙卑」
房價真的「謙卑、謙卑、再謙卑」了!
調查顯示,目前有過半的屋主不再讓開價「高高掛」,
選擇「歪腰」一成為基準,貼近市場行情。
買方只要在屋主有急售需求,不妨以實價登錄打85折為目標,
最貼近買賣雙房的價格共識。
賣房關鍵就是「開價」、「成交價」的數字拔河。
這一年的房市已是告別「賣不掉,加價賣」的房市榮景,
屋主不要再做白日夢,成日想著「賺、撈」的往日舊夢,
誠意面對這股不回頭的浪潮,
開價「歪腰謙卑、謙卑歪腰」基本上可很快出現買家,
高雄買房看屋:九號街道-高雄趣看屋–請點這裡
一份房仲調查顯示,目前有5成以上的賣方,
開價不再高不可攀,選擇朝實價登錄靠攏,
「實價登錄加1成」成為目前普遍的開價基準。
至於買方是否滿意這樣謙卑的開價呢?
根據永慶房產集團調查顯示,
目前買賣雙方對於「成交價」的交集,
多半落在「實價登錄低15%」之內,
逾半的買賣雙方達成價格的共識,
只要價格落在此區間,就可望加速成交。
永慶房產集團業管部協理林泰隆更進一步解釋,
目前房價只要落在「實價登錄低10%~15%」時,
售出機率就會比其他價格多出3倍,
大幅提高成交的機率,
因此建議屋主最好緊盯行情,
酌讓房價「歪腰」一下,就能加速成交。
原文網址: 房價「謙卑」想賣房? 請你跟我這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/166552143467.html
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「有房產」不僅是現代女性擇偶條件之一,
但在房價居高不下、薪水凍漲的時代,
比起扛房貸,買不如租成了新口號,
但擁有一間屬於自己的房子,
仍然是許多年輕人努力工作的原動力。 繼續閱讀
購買大齡老屋 貸款這樣算
屋齡高的老屋,房價比新成屋低,
能省下不少購屋預算,大多也沒有高額的管理費, 繼續閱讀
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買房小心破產社區 管理費繳到淚崩
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尤其近年房價高漲,
購買屋齡20幾年的社區大樓更是司空見慣, 繼續閱讀
經濟不景氣,凶宅險竟可大賣2,000件
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這樣的心態意外讓「凶宅險」推出後熱銷,
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租到公寓頂樓,房東還附送頂加的空間,
聽起來好划算!
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不能給特定的住戶使用, 繼續閱讀
陽台不准圈養 飼主:能執行嗎
北市動保處擬訂《動物飼養照護規則》,
明定犬貓飼養設施的空間最低標準,
且飼主不得長期將犬貓關籠、栓繩、飼養於陽台。
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相當於一般公寓都不能養大型犬,
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殺蟑穿腸破肚錯很大! 3個動作殲滅牠
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就是拿起腳下拖鞋窮追猛打直到肚破腸流,
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不信邪!高雄鬧鬼法拍屋 價格連漲3倍
對於曾經發生過命案的房子,
大多數的人都避之唯恐不及,
但神奇的是高雄這間屢屢傳出命案的法拍屋,
儘管在網路上也盛傳許多鬼故事, 繼續閱讀
別怪房東挑剔毛小孩 出租下場超悲慘
別怪房東總愛「禁寵物」,
網友分享出租房子的超悽慘下場,
畫面讓網友大吃一驚! 繼續閱讀
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在我很小的時候,每次陪媽媽到大菜市場,
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印象中媽媽都會帶我們去一條巷子拜訪一位阿姨,
我總是聽見媽媽必恭必敬地喊她一聲「房東太太」。 繼續閱讀
老婆生完就被房東趕…他被擺道3次決定買房了
高房價時代,
「以租代買」等崩盤再買房才是划算的選擇嗎?
有網友分享自己被房東擺道3次的經驗, 繼續閱讀
幫兒女投資學區宅 這些事你要小心
學期開學,許多學生們仍為了租屋煩惱,
而有些家長為了避免孩子每年都要換房,
索性在學校附近替孩子買下一間小套房, 繼續閱讀
嚴打違法日租套房 最重罰90萬
自由行旅遊盛行,國內有不少違法日租套房以低廉房價攬客,
但不僅暗藏安全風險,也對合法業者造成衝擊。 繼續閱讀
沒有賣不掉的房子 建案讓利一天賣一億
最新市調顯示,讓利建案在低迷房市中殺出一條血路,
今年以來,銷售金額已近200億元。
住展雜誌今天發布今年十大熱銷建案調查,
有六個是低於區域行情的讓利建案。 繼續閱讀
花敬群一句話 剛買老屋的人全都臉綠了
內政部次長花敬群上午表示,
內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢,
未來老屋買賣需附健檢証明,
讓買方了解房子是否安全,
預計立法院本會期就會提出修法。
花敬群表示,台灣未來是好是壞,都更是核心命題,
為此,內政部將從加速都更條例修法、
強化公辦都更、縮短都更審議時程,
以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。
高雄買房看屋:九號街道-高雄趣看屋–請點這裡
花敬群說,過去都更多由建設公司出面整合,
扮演桶箍的角色,但建商本身是投資者,也想獲利,
和住戶有利益衝突問題,這是目前都更整合牛步主因之一。
他表示,如果改由金融機構旗下信託部,
建經公司出面當「桶箍」,居中整合建商、住戶,
提供專業服務,只賺取貸款利息以及服務費,
都更成功機會就可大幅提高。
在921地震17周年,台灣金融研訓院、建築安全履歷協會,
舉辦避開921地震的危險基因,
讓防災型都更真正防災研討會,
內政部次長花敬群、內政部前部長李鴻源到場。
花敬群表示,目前全台800多萬間房子中,
屋齡40年以上房子達140萬間,
接下來的10年,將增加200萬間,
再下個10年還要再加增加200萬間,
等於20年後,全台將有500多萬間房子屋齡超過40年。
他表示,這麼多老屋,不僅城市失去競爭力,
居住安全也將是大問題,目前全台一年拆掉的老屋不到1000間,
但依照老屋增加的速度,未來一年10萬間都不算太快。
吉家網董事長李同榮表示,
老屋買賣需附健檢証明新制若上路,對房市勢必造成影響,
但影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,
未來若是30年以上的房子實施強制健檢,
當然對於買方有更多保障,
可是對於不賣的持有人來說,
老屋若是檢查出問題,房價可能受到影響,
是否有些救濟或是補強機會,可能需要一定評估。
原文網址: 花敬群一句話 剛買老屋的人全都臉綠了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204974142697.html
不要不信邪!投資客必知的3句警世名言
別跟房價賭未來!
專家建議手中仍持有多屋的投資客,
最好謹記「讓價出場、先降先贏、早跑少賠」3句警世名言, 繼續閱讀
房市泡沫喊到現在仍不破? 網友提出關鍵指標
房市泡沫一直沒破,到底是誰在撐場?
有網友在PTT上表示,自己的老婆不想跟公婆住,
所以想要買房搬出去,詢問這種買房的「傳統觀念」,
是不是房價不會泡沫的關鍵。 繼續閱讀
連民生社區也跌1成 名嘴:最後防線破了
全台房價吹降風,
連「蛋黃中的蛋黃」信義計畫區豪宅跌到8字頭、
民生社區跌幅也近1成。 繼續閱讀
不捨小孩吃苦 送房是看不起孩子?
在高房價、物價的景氣之下,
很多家長擔心小孩未來買不起房會吃苦,
努力打拚,只為了留一間房給孩子。
但這樣疼愛,有網友認為是看不起自己的小孩, 繼續閱讀
實價登錄價打8折買房? 蛋白蛋黃大不同
無論是首購或換屋,想買房,
參考實價登錄後再打8折出價就對了?
有民眾鎖定喜愛的區域要買房,不知該如何出價,
頻問「實價登錄上的數字真的可以參考嗎?」 繼續閱讀
死在騎樓不算凶宅 買主二審敗訴
買方王姓女子簽約購買1棟透天厝後,
聽說黃姓婦人6年前遭人酒駕撞進屋內1樓死亡,
提告依契約認定「凶宅」,
要求解約並索回頭期款115萬元。 繼續閱讀
怕污損房子到公園自殺 遺書「謝謝房東」
離婚兩年多的0姓男子,
前段時間陳屍高雄市三民公園,
晨運民眾發現時,
他腹部還插著一把水果刀,氣絕多時。 繼續閱讀
購屋款未交付信託 將開罰建商
新竹縣消保官羅鈞盛,
日前在全國消保官會議中提案獲通過,
要求建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞,
要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託,
規避履約責任,造成購屋人損失; 繼續閱讀
現在買房是笨蛋?他指出現在進場的好處
財信傳媒董事長謝金河日前預言「買房就像擁抱炸彈」,
指出現在買房是給自己找麻煩,引起不少討論, 繼續閱讀
失速的人口與低薪… 台灣面臨的2大房市浩劫
人口紅利與薪資結構一向被視為房市發展的兩大重要因素,
但是根據最近的統計資料顯示,
人口及薪資彷彿坐上了「失速列車」再也回不去, 繼續閱讀
威秀沒進駐 屋主告建商騙人敗訴
購買新北市淡海新市鎮知名建案「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張,
建案以「威秀影城當鄰居」為廣告口號,
他花了近700萬購買還預付93萬元頭期款,
但威秀影城最後沒進駐,
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