新竹縣消保官羅鈞盛，
日前在全國消保官會議中提案獲通過，
要求建商不得以「幫購屋人省荷包」說詞，
要消費者放棄將預售屋履約保證交付信託，
規避履約責任，造成購屋人損失；
最近公文發交全國各縣、市，
消費者權益將獲更多保障。
未來建商不可要求消費者放棄將預售屋履約保證交付信託，規避履約責任。
羅鈞盛已與縣府建管、地政單位聯繫，
未來建案完工前，會以副本通知消保官，
如查獲建案出售未依規定將購屋款交付信託，
第一次罰3萬到30萬元，第二次5萬到50萬元，
並可按次處罰，到改善為止。
內政部民國100年間修正頒布
「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，
要求預售屋應辦理履約保證機制，
但不少賣方會以「幫購屋人省荷包」說詞，
另立契約規避。
羅鈞盛在全國消保官會議中，提案要求檢討
「預售屋履約保證與契約自由何者優先」，
指內政部雖頒布履約保證機制，
卻不是硬性規範，應檢討及做更明確的規範。
他曾受理購屋糾紛，
有建商提出「交付信託，
購屋人還要負擔5%的費用」說詞，
指購屋款1千萬元，購屋人得負擔50萬元，
便以「幫購屋人省荷包」為由取消交付信託。
羅鈞盛強調，「未定履約保證」一旦建商惡意倒債，
購屋人毫無保障；
新竹黃姓建商因投資失利，
以高回收報酬為詞遊說購屋，
不少人拿出儲蓄，甚至退休金買房，
黃吸金約10億後即捲款逃大陸躲藏。
全國消保官會議最後做出結論，
認為業者不得用個別磋商方式，
造成對購屋人不利的結果，
羅釣盛在接到公文後，已稽查5家，尚未發現違規。
原文網址: 購屋款未交付信託 將開罰建商 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/149408138952.html
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