凶宅及嫌惡設施真實案例

「凶宅」乃屬一般名間用語,非法律名詞,
現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。
所以沒具體標準,
一般都是引用民法「物之瑕疵」概念予以評價。
而法院的判決,會參酌因及果而有不同的見解。
往往會有許多令人意外的判決。

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還有許多凶宅判決案件
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法令糾紛及滲漏屋探討

房屋買賣糾紛來源有廣告不實、隱瞞瑕疵
例如漏水、海沙輻射、違建、凶宅、房屋傾斜、
地磚凸隆、柱壁龜裂、產權不實、漏列稅費、
周邊嫌惡設施、寵物飼養、管委會財務、
要約斡旋、停車位使用、公設、
約定專用或專有空間、、、

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NG風水在哪裡?裝修有眉角

房屋有重趨吉避凶、次重舒適、
或是有人重舒適,風水是福地福人居,
不論是宅方位,或是室內小風水,或是室內裝潢,
每人都有一套本,
所謂信者恆信,不信者恆不信,
最重要的是,你在這個宅空間裡舒服嗎?
你的家人快樂嗎?

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買賣房屋陷阱及思維

除了投資外,多半的人是屬於買房自住或是自用的類型。
不論買公寓、買大樓、買透天、買店面、買別墅、
不論自家庭住、與長輩同住、買與晚輩住、
不論買蛋黃區、買蛋白區、買蛋殼區、買鳥不生蛋區、
都有不同的買屋思惟角度,
除了價格是最大因素,
重要的是這棟房子是否適合你?

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房市漏網消息看這裡

房市裡,雖有許多謠言、聳語、鬼話、騙文,
基本上仍是有許多可性度的訊息,
或是真實發生的趣事軼聞,
看看這些訊息,偶而也可為自己端正視聽

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如何預防居家危機及災難?

家庭生活是最安全與舒適的地方,
然而常會因我們的疏忽與預防性的知識不足,造成居家傷害事件。
例如電器使用、火災預防、蟲侵、霉生、盜侵、、、
都有預防之道及解決方案。

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公設及停車位藏有魔術

早期的建物,如公寓權狀20坪,其陽台甚至樓梯間都不計入權狀內,
所以20坪就是實際居住的20坪。慢慢的華廈、大樓興起,因集居戶多,
會有許多公同使用的公共空間,建商基於建築成本,無法單純計價,
這部分須納入多數住戶平均攤提價金裡,因此建坪也須計入各自住戶的權狀裡,
產生日後公設比的權狀面積,隨著停車空間、圖書室、健身室、視聽室、
消防逃生空間的要求,導致權狀的公設比越來越高,
住戶要花更多的錢買公共空間,而實際居住空間卻沒增加、、、、

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這是房市流言嗎

屋主開價打七折、打六折、腰折、
某建案熱銷,已賣掉八成、、、、
房市里各類話題滿天飛、
名嘴說、電視說、報紙說、建商說、仲介說、
總之除了躺著的人,會站著說話的人都可以說、、、、
這個市場還真熱鬧,
真真假假,假假真真,還是要各位看官理性判讀、、、、

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屋簷下有哪些秘事

屋大、屋小,終究是個窩,
屋外有陽光,也有黑夜,窩裡有笑聲,也有嘆聲,
交織出人類生活的千百個面向,
屋簷下到底有哪些秘事?
有些我們常經歷,有些聽人說過,有些是想都沒想到,
房屋與人之間的關係,就是這麼有趣、、、、

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房東與房客可和平相處嗎

好房東、好房客、惡房東、惡房客、
多半都能和平相處,
但和平已到最後關頭時,法律已成最後的防線,
剩下的就是自保問題了。

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買屋多少稅費?貸款如何辦?

買房。或是賣房,須負擔多少稅金及費用,
何謂屯房稅?何謂重購退稅?
贈與房產與子女,可能會發生何種你意想不到的稅?
親等間的房產買賣,會產生甚麼稅?
土地增值稅是怪物,政府又是如何查稅?
銀行貸款成數可否放寬?不同職業別又有哪些貸款差異、、、、

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