月份：一月 2016

今年房市轉向空頭，全台買賣糾紛在第3季也有明顯變化！根據內政部地政司公佈第3季房地產消費糾紛，總件數為510件，較第2季的397件竟增加了113件， 繼續閱讀

買屋要準備多少錢才夠？除了房屋總價之外，其實在買屋流程中，還隱藏許多費用， 繼續閱讀

高雄房市交易量急速萎縮，創下近10年來的同期新低紀錄，不過這樣低迷的移轉數量並未影響成交價， 繼續閱讀

每天上班工時長、回到家吃個晚餐都已經9點了，只能累癱在沙發上當馬鈴薯！這是許多台灣上班族的真實寫照， 繼續閱讀

看到一則新聞報導，某對名人夫妻上節目透露，夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知， 繼續閱讀

結婚一定要買房嗎？許多要步入禮堂的新人總被這個問題困擾，有男網友在網路上提問， 繼續閱讀

仲介經手凶宅，隱匿凶宅情節，以常屋轉賣不知情買方，賺取一倍差價挨告！ 繼續閱讀

買房。或是賣房，須負擔多少稅金及費用，
何謂屯房稅？何謂重購退稅？
贈與房產與子女，可能會發生何種你意想不到的稅？
親等間的房產買賣，會產生甚麼稅？
土地增值稅是怪物，政府又是如何查稅？
銀行貸款成數可否放寬？不同職業別又有哪些貸款差異、、、、

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參考運用

房地合一新制明（2016）年施行，財部祭出免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下，或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件， 繼續閱讀

接連傳出獨居老人久病厭世輕生消息，隨著台灣進入老齡化社會，老年人因為獨居而發生的憾事越來越多，顯示銀髮族的長照與居家陪伴需求大增。 繼續閱讀

王姓女子6年前買下北市安和路一間房子，但她指控原屋主惡意隱暪頂樓違建加蓋的爭議，讓她誤以為可合法使用，因此打官司要求對方賠償。 繼續閱讀

營建署昨（4）日公布低度使用住宅情況，俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30％，較102年減少0.2個百分點，共84萬9,869宅，其中新北市有11萬多宅，居全國各縣市之冠。 繼續閱讀

數字會說話，但千萬別被數字給蒙騙！學者指出，目前坊間多採用主計處、營建署的資料，作為「空屋率」的統計來源， 繼續閱讀

房市景氣低檔盤旋，買賣糾紛也跟著變多。台北市地政局日前公佈第3季房屋消費糾紛統計發現，「終止委售或買賣契約」已佔購屋糾紛中之大宗， 繼續閱讀

很多人問我：房價會跌嗎？

目前房價是：

百姓希望跌，業主不想跌，銀行不敢跌，政府不讓跌。

理論上必須跌，經濟上不能跌，成本上沒法跌，

說實話，真要跌了你不買，漲了你又買不起，

不跌不漲你又不急，

所以請依據自身情況，該出手時就出手吧！

看看專家如何說……………….

屋主撐、買方等，房市交易想重回正軌，

恐怕難上加難！

專家表示，目前市場高唱「等～等～等～等」，

買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「佛心價

的賣方」

卻忘記這種人「不存在於地球上」，

尤其中古市場更是「鐵板一塊」，

「你等得到便宜的房子嗎？」

「房價沒低過，買方等得到便宜的房價嗎？」

房市專家田大權在《蘋果掀房事》中表示，

現在的買方從等小跌、等大跌、等崩盤，

最後又不敢買，根本很難等到所謂的「便宜

價」。

何況從古至今，

都不曾出現「房價很低」這種事情，

一直等待的買方必須自問「真的等得到嗎？」

田大權認為，

這般房價僵持戰幾乎讓房市跌入18層地獄，

但是入地獄之前，必須先釐清究竟原因為何。

田大權認為，依照目前980萬間房屋推算，

有71％的持有者沒有貸款、

4％的人擁有3間以上房子，

就可知曉目前不缺錢的屋主仍是多數，

當然不會隨便賣，

「中古市場是七三開的鐵板」。

針對市場上交易疲軟的狀況，

房仲企研室專案經理曾敬德

接受中國時報採訪時分析，

其實在央行解除信用管制後，

看屋、出價的人逐漸變多，

但是因為「既期待又怕受傷害」，

所以交易量仍未見激情演出。

原文網址: 房市18層地獄　全因「不存在的2種

人」惹禍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

https://news.housefun.com.tw/news/article/673437128279.html

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