高雄房市交易量急速萎縮，創下近10年來的同期新低紀錄，不過這樣低迷的移轉數量並未影響成交價，調查顯示，部分空屋率偏高的行政區，房價反而還能上漲1～2成，明星學區物件更是「站穩穩」。
高雄市整體空屋指數高檔，更是全台空屋率、崩逃率的雙冠王，不僅10月份房市買賣移轉數量僅2389戶，比金融海嘯時期更慘淡，創下近10年來的同期新低，在傳統買房旺季的熱門月份中，吹起一股刺骨寒風。
不過停滯的買氣並未影響屋主的售屋心態，高雄市房仲公會副理事長鄭啟峰向蘋果日報說明，高雄市可分為老舊房屋、新興重劃兩大類別，以三民區為首的傳統物件，的確面臨人口外移的考驗，但新興重劃區的房價基期低，文山重劃、華鳳段重劃區的推案不斷推升房價，因此也吸引投資客前來置產，才會出現空屋率過高的事情。
鄭啟峰表示，統計近2年來的房價資料，三民區去年仍有9％的漲幅，楠梓區、鳳山區的漲幅更高達17％、24％，即使空屋戶數龐大，房價仍然持續走穩。
高雄多處「1字頭」的低基期房價，也導致屋主惜售心態濃厚，價格鬆動幅度不大，當地房仲表示，其實現在還是有許多屋主要求「開高價」，似乎無法理解現在的買方都「殺很大」，也因雙方對於價格的認知落差真的太大，才會讓交易停擺陷入僵局。
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