〈沒人會嫌自己女兒醜〉
因此屋主對於他出售房屋的價格都會有高價期望的堅持。
〈買貨的嫌貨差〉
買方想以低價買屋，多半都會東嫌西嫌，然而卻還是要買。
在買賣雙方的拔河中，房仲經常是滿臉口水、滿身汗水，卻又不能當裁判。
房仲在這賽事中，不是裁判，不是觀眾，因為這場賽事沒有贏方，也沒有輸方。
房仲要創造的是雙贏，因任何一方輸了，表示另一方也沒有贏，在雙輸的情況下，房仲鐵定沒好日子過。
在房市多頭與多空的環境中，
在媒體報導與名嘴口水的洪流裡，
使得賣方與買方對於價格的拔河更形激烈。
房仲主要任務是牽成雙方的意願，讓拔河繩上的紅色標誌線，慢慢在中間點小幅擺動，直到中間點不動時，
買賣雙方都說可以了，不用再費力拔下去，
此時正是買賣雙方拔河賽事的最高境界。
因為雙方都盡力了，沒有輸贏，只有雙贏。
我們常聽人說
當年真後悔，賣了那間房子，
或當年還真好運，賣了那間房子，
或是
當年真幸運，買了這間房子，
或當年真笨，買了這間房子。
這些話語時常縈繞於周邊朋友的茶餘飯後中，
所以，買賣房屋真正的輸贏，是在成交數年後才能見真曉。
屋主在賣出房屋後，所得到的房屋價款，從事資產重組合或貨幣運用，數年後達到賣屋最大邊際效益。
而買方在付款買入房子後，從此安居立命，生活上得到更大的滿足，事業上獲得更多的進展，數年後達到買屋後的最大消費者剩餘。
在現實情況裡，屋主的房子一定會賣出。
除了價格問題，就是是否願意等待。是否願意等待有緣人出現。
若屋主不願等，想要快賣而不堅持價格，有緣人會很快出現買下房屋；
若屋主願意等，就會比較堅持價格，有緣人較晚出現。
現實裡，買主一定會買到房子，
除了價格問題，就是需求。
買主真有需求，喜歡就出價，不然價高者得，很快就被他人買走。
你滿意的房子，他人也會滿意，這是一項鐵律，價高者得。
買房是買〈擁有這棟房的生活效果及自我實現的綜合效益〉，
因此買方若喜歡，只要價格無太大差距，
建議該出手就出手，
省下精神做後續更好更大的人生規劃，
才是買房買贏的境界
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