分類：房市動態

房子打7折賣？屋主怒「憑什麼」

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2016年房市交易量低迷，讓不少想買房民眾期待房價會真的會直落底，
更有房市專家指出「明年會更低」，
不過也有屋主憤怒出聲「為什麼我辛苦存錢買到的房子要7折賣給別人」？ 對於房價打7折的說法，有網友憤怒指出「為什麼辛苦存錢買到的房子要7折賣」？

要屋主打7折，門都沒有！
對於不少人喊出要等房子打7折後再買，
一名網友在mobile01上發文表示，他跟老婆沒有長輩可以幫忙出錢買房，
辛辛苦苦存錢買到房子，收入大都拿去繳貸款，
他氣憤發文「所以應該趁現在房價看跌時趕快打7折出清，幫助房價跌回合理的價格，
然後去租屋一邊付租金，一邊還給銀行幾百萬的貸款才符合『租屋比買房更划算』」？

 

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網友生氣表示，自己辛苦存錢買到的房子，憑什麼要7折賠錢賣給別人？
不少網友則安慰他，其實是市場的供需決定價格，但「不賣房最大」，
也有網友理性分析指出，房子買了就是自己認可的合理價，沒道理要7折賠錢賣給別人，
自住該繳的房貸也跟漲跌無關。

目前整體房市降價的物件仍不斷上升，不少屋主也開始參酌市場行情，願意主動調整售價；
而對於目前市場交易呈現停滯、價格築底盤整的狀況，
永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議想賣房的屋主最好酌讓價格5％，
才能加速房屋的去化，減輕財務壓力。

 

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屋主開價要「歪腰」 房價才會「謙卑」

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房價真的「謙卑、謙卑、再謙卑」了！
調查顯示，目前有過半的屋主不再讓開價「高高掛」，
選擇「歪腰」一成為基準，貼近市場行情。

買方只要在屋主有急售需求，不妨以實價登錄打85折為目標，
最貼近買賣雙房的價格共識。

賣房關鍵就是「開價」、「成交價」的數字拔河。
這一年的房市已是告別「賣不掉，加價賣」的房市榮景，
屋主不要再做白日夢，成日想著「賺、撈」的往日舊夢，
誠意面對這股不回頭的浪潮，
開價「歪腰謙卑、謙卑歪腰」基本上可很快出現買家，

 

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一份房仲調查顯示，目前有5成以上的賣方，
開價不再高不可攀，選擇朝實價登錄靠攏，
「實價登錄加1成」成為目前普遍的開價基準。

至於買方是否滿意這樣謙卑的開價呢？

根據永慶房產集團調查顯示，
目前買賣雙方對於「成交價」的交集，
多半落在「實價登錄低15％」之內，
逾半的買賣雙方達成價格的共識，
只要價格落在此區間，就可望加速成交。

永慶房產集團業管部協理林泰隆更進一步解釋，
目前房價只要落在「實價登錄低10％～15％」時，
售出機率就會比其他價格多出3倍，
大幅提高成交的機率，
因此建議屋主最好緊盯行情，
酌讓房價「歪腰」一下，就能加速成交。

 

原文網址: 房價「謙卑」想賣房？　請你跟我這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/166552143467.html