房價下跌是進行式，連以往最抗跌的北市蛋黃區也不例外，跌勢更從蛋黃蔓延到蛋白。
很多人在等待下跌到有感的進場時機，
不過，也有專家提醒，
當房價下跌時你該準備的2件事。
對房產理財很有心得的蔡志雄律師，
在幾年前就在臉書撰文「如果房價下跌，我在擔心甚麼」，
他以自身情況說道，因為房價實在太貴，
所以3年沒有出手買房，
一直在等房價降到買來出租投報率有4%，
就會再進場。
當年(2012年)是覺得房價要跌遙遙無期，
但在等的同時也默默在做準備。
要準備甚麼呢？
第1，要準備錢？
也許很多人會說「廢話」，
買房當然要準備錢，
房價在跌，就算沒錢也可以借錢來買。
錯！蔡志雄提醒，
「正確的投資心態」就是要準備的第2件事。
以投資的角度來看，
不能跌越多買越多的原因，
套句股票的用語就是可能「賺了股息賠了價差」。
雖在房價下跌時買進，
可使投報率提高，
但若房市處於長期的跌勢，
幾年後房價的損失也得考慮。
所以，結論是，「房價上漲時適合借錢買房子，
但下跌時就未必」，
衡量自己的經濟能力，
量力而為才能進可攻退可守。
不過，若是以自住為目的，
好房網總編輯吳光中認為，
自住對房子的要求因人而異，
但大多是多所挑剔，
視野要好，採光要足、通風要好、座向、格局、甚至鄰居都要仔細考量，
符合這些條件的房子有幾間？
說不定答案是零，
如果真的有幸被你遇上一間，
而你又剛好買得起，
還要再等嗎？
原文網址: 房價下跌ing 你該準備的2件事… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/428494118097.html
