未來八年，
國內將有二十五萬戶社會住宅的競選政見將實現，
其中總統當選人蔡英文的政策是八年內推出廿萬社會住宅、
台北市長柯文哲是八年內在台北市蓋五萬戶社會住宅，
房地產業者擔心打擊房市，
但政府官員表示，
社會住宅是分八年慢慢蓋，
對市場賣壓不會有直接衝擊。
他說，蔡英文的政策是八年廿萬社會住宅，
其中直接興建十二萬戶，
但只租不售，
而且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人，
也不會干擾到買氣，
反而可以讓他們存點錢，
培養未來的購買力，
因此蔡英文的社會住宅政策，
對業界來說應該是有好處、沒壞處。
至於有效轉化空屋的部分，
官員指出，新政府完全認同，
在社會住宅類型底下，
原本就有六萬到八萬戶社宅來自空屋轉利用，
這個政策希望增加房東誘因，
讓他們樂意參加，
背後還有發出產業效果，
辦理順利的話，希望能擴大，
也許就可少蓋社宅，這要看出租的情況。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，
除了租金補貼、利息補貼，
新政府未估算興辦社會住宅的後續成本問題，
包含稅、管理和必需興建能支撐當地進駐人口的公共設施、交通建設等。
莊孟翰建議，新政府可參考歐美先進國家做法，
鼓勵住宅合作社等非營利機構積極參與，
並以租稅手段促使大量空屋釋出，
否則大量興建社會住宅，
徒增閒置資產，
而又排擠其他社會福利資源。
原文網址: 學者：租稅手段 解決空屋 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/141125129465.html
