房市好悶！
房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，
眾多因素使得今年全台面臨10萬戶以上的賣壓，
而內政部統計住宅建照核發戶數大減，
也同時印證台灣房市賣壓有多沉重！
專家提醒，想自住購屋的買方，
不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！
房市賣壓沉重，
想購屋民眾可前進賣壓區找尋屬意房屋。
根據內政部統計顯示，今年第1季建照核發戶數，
除了台中市為正成長17%外，
新北市、台北市、桃園市、台南市與高雄市均呈現衰退現象，
顯示建商看待房市現況保守，推案量也跟著放緩。
但同時因為房屋銷售率不如以往，
餘屋去化速度慢，市場賣壓也相當沉重。
網友實際以「好房網行情頻道」搜尋發現，
若以「好房行情」與「待售物件」為條件搜尋，
則可以發現待售物件(紅色標示)數量遠大於成交數量(綠色標示)，
而買方因為等不到心中的價格遲不買單，
去化速度緩慢、房市賣壓自然大到破表。
好房網名家賴淑惠建議，
想聰明買房，與其瘋狂開殺，
倒不如直接鎖定賣壓宅！
像「蛋白賣壓宅」淡水區、
「邊界賣壓宅」新莊區、
或台北市的蛋黃賣壓區，
都可以大膽開價下斡旋，
若遇到投資客拋售物件，就有可能撿到寶！
而在房市反轉趨勢之下，
市場賣壓沉重，
房產專家張欣民在其部落格發文表示，
想賣屋的屋主並非撐越久就賺越多，
若是具有現實資金的需求，
不如「先賣先贏」，
畢竟小賠是賺、少賺也是賺。
原文網址: 房市賣壓大！ 買房想撿寶先挑這些區域 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/109192130242.html
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