全台房價吹降風，
連「蛋黃中的蛋黃」信義計畫區豪宅跌到8字頭、
民生社區跌幅也近1成。
房市名嘴表示，民生社區是台北市房價的最後一道防線，
跌了一成就代表自住客信心潰散。
不過，前國發會主委林祖嘉認為，
房價雖還會緩跌三年，
但這種「長期穩定的房價」對大多數人還是有利的。
北市「蛋黃中的蛋黃」破了，
房市名嘴說房價的最後一道防線也破了。
根據永慶房產集團觀察上半年台北市中心「五大重劃區」房價，
與2014年的實價登錄資料相比，
皆有1成以上的跌幅，
包括信義計畫區、民生社區等「蛋黃中的蛋黃」，
也跌破了過去的行情價。
其中，民生社區充滿了文清氣息，
吸引不少特色商品與咖啡廳進駐，
張惠妹、張孝全、陳柏霖等明星也曾在此地置產，
一度拉抬該區房價，
但如今房價也逐漸降溫，實價登錄顯示，
每坪房價從2014年的68萬元跌到了今年的61萬元，跌幅近1成。
房市名嘴SWAY在其臉書分析，
民生社區幾乎代表純自住市場，現在跌了1成，
同時也就代表了「自住客對房價的信心潰散，
是房市很重大的一個觀察指標，
並認為房價離谷底「還很遠」。
對於台灣房市走勢，
前國發會主委林祖嘉則在《國政評論》中表示，
在台灣景氣可能會低迷的情況下，
房地產市場也可能會面臨好幾年的寒冬，
有研究機構研判房價還會再緩跌三年。
不過，像這樣的走勢，從整體國家利益來看是好的，
因為「穩定的房價，
可以提供國人一個合理的置產市場機制、合適的居住環境，
因此長期穩定的房價其實對大多數人是有利的事。」
原文網址: 連民生社區也跌1成 名嘴：最後防線破了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/334625139203.html
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