無論是首購或換屋，想買房，
參考實價登錄後再打8折出價就對了？
有民眾鎖定喜愛的區域要買房，不知該如何出價，
頻問「實價登錄上的數字真的可以參考嗎？」
而專家表示，實價登錄的確有參考價值，
但若只想「買在最低」，有可能錯失好房！
實價登錄已成為買方買屋時的價格參考依據之一，
但若只想買在最低點，可能失去買進好屋的機會。
實價登錄平台上線後，各城市的房價一覽無遺！
外界原本認為實價登錄會加速房價「助跌效應」，
因此許多買方抱著「寧可買便宜、也不要買貴！」心態。
拿著實價登錄上的價格，對屋主猛開芭樂價，
不料還是常面臨買不到房的狀況。
想買房，實價登錄並非不可參考，
但買方可別忽略藏在「數字」背後的魔鬼細節！
即使是同一棟大樓，
每間的採光、座向、樓層、享有的景觀都不相同，
賣出的成交價當然也會不同！
更何況若將範圍拉大為一個「區域」時，
不同路段、附近有無嫌惡設施、或屋齡差距，
都成為足以影響房價的原因。
同時，正因為實價登錄公開了房價資訊，
反倒更能看出不同縣市的「蛋白區」與「蛋黃區」之間的差異！
生活機能好、或擁有交通利多等精華區域，
即使房價跟著下修，
修正幅度也會比蛋白區域來得小！
好房網名家賴淑惠提醒，
實價登錄仍是有意買房民眾可參考的指標之一！
但對買方來說，買房絕非只要買最便宜就好，
選「折扣」不如選「區域」，
此時更應該善用實價數字，
前進蛋黃區挑選好房子！
另外，若發覺部分低單價的物件，
則可能是「合併車位坪數」後的結果，
建議要買房，還是透過房仲，
協助拆算車位坪數後得出實際價格為準。
原文網址: 實價登錄價打8折買房？ 蛋白蛋黃大不同 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/579160139197.html
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