購買新北市淡海新市鎮知名建案「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張，
建案以「威秀影城當鄰居」為廣告口號，
他花了近700萬購買還預付93萬元頭期款，
但威秀影城最後沒進駐，
推出建案的宏泰人壽保險公司應返還頭期款。
台北地方法院認定，
廣告內容沒強調進駐的一定是威秀影城，
且雙方簽約時，
吳未表明不是威秀進駐就不購買預售屋，
因此駁回吳主張，全案仍可上訴。
吳主張，
宏泰人壽保險當時強力推廣該建案有威秀影城，
將帶動商圈、適合居住和投資，房子會增值，
因此在2013年11月底，
與對方簽訂房屋土地預定買賣契約書，
購買總價698萬元的預售屋和一個汽車停車位，
並付93萬元頭期款；
但威秀影城後來確定不進駐，
雙方簽定的契約無法實現，
宏泰人壽保險應返還頭期款。
宏泰人壽主張，
吳主張的影城、購物商場都不是社區公設，
不在契約的給付範圍內，
且契約的範圍只有建材設備表、房地等，
沒包含預售屋周遭環境；
當時推出廣告確實有和威秀影城訂租賃契約，
淡海新市鎮商圈計畫影城設置，
也經內政部都市設計審議委員會通過，
目前仍照原先進度設置影城，契約沒有瑕疵。
法院調查，
該建案當時確實在廣告文宣，
提到影城、購物商場設施，
基於誠信原則，
宏泰人壽應提供至少包含廣告內容所描述的環境；
且雙方的契約也明定
「本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、
房地及停車位平面圖與位置示意圖，
為契約之一部分」，
顯示宏泰人壽同意，
將廣告宣傳品的內容視為契約內容的一部分，
也就應依照契約內容提供影城等設施。
不過，廣告內容主要強調該建案與影城、
購物中心為鄰，
可能帶來生活便利、房屋增值等優點，
沒有宣稱這項特性是威秀影城特有、
其他影城無法達成；
吳姓男子簽訂兩個買賣契約，
顯示吳重視自身權益，
卻沒在契約中載明影城必須是威秀。
加上該商圈目前仍依規劃執行、設置影城，
宏泰人壽也表明會有其他同等規模的影城進駐，
影城只是附屬價值，
不會影響預售屋的結構安全，
如果依照吳的主張就解除契約，
對宏泰人壽有失公平。
原文網址: 威秀沒進駐 屋主告建商騙人敗訴 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/111956138951.html
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住在影城旁邊，結果竟是一場夢？
一名吳姓男子看中淡海新市鎮的知名建案，
主打「威秀影城當鄰居」的廣告，
讓他花了近700萬元購買預售屋，
結果威秀影城沒進駐，讓他氣得提出告訴，
不過台北地方法院駁回他的主張；
對此，天時地利不動產顧問總經理張欣民，
則在好房網粉絲團上表示「老師在說你都沒在聽！」
淡海新市鎮因為空屋率過高，過去被戲稱為鬼城，
而有男子深信建商的話，
認為未來會有威秀影城等建設而下訂，
結果夢想落空，讓他氣得告上法院。
根據聯合報報導，
一名購買新北市淡海新市鎮知名建案
「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張，
建案當初以「威秀影城當鄰居」為廣告口號，
讓他花了近700萬元購買，還預付了93萬元的頭期款，
結果威秀影城最後沒進駐，讓他氣得提出上訴；
不過台北地方法院認定，
廣告內容沒強調進駐的一定是威秀影城，且雙方簽約時，
吳姓男子未表明不是威秀進駐就不購買預售屋，
因此駁回他的主張。
跟影城當鄰居的夢成泡影，
對此，天時地利不動產顧問總經理張欣民，
則在好房網粉絲團上表示「老師在說你都沒在聽！」
張欣民指出，他在新書《房市日光大道》中就有說過，
要好好保存好業者給你的相關文宣廣告資料，
更重要的是，
將「影城當鄰居」白紙黑字記載在在購屋合約書當中，
最好是有影城業者與建商所簽的合作合約，
免得到時候交屋後，船過水無痕，
影城在哪裡都不知道！這時候再後悔已嫌太晚了！
原文網址: 跟影城當鄰居？ 老師在說你沒在聽！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/573162138960.html
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