租到公寓頂樓，房東還附送頂加的空間，
聽起來好划算！
不過專家指出，建築物屋頂的所有權屬於全體住戶，
不能給特定的住戶使用，
也提醒租屋族，住在頂加的房子風險多，
租屋應該盡量避開頂加的空間。
專家提醒，頂樓加蓋存在許多風險，
建議民眾在租屋時要睜大眼睛看清楚。
多了頂樓的使用空間好划算，但只有我能使用嗎？
有網友在ptt上表示，
自己看上了一間無論格局、坪數、開價，
都符合需求的房子，
於是跟房東簽下了頂樓房子和頂樓加蓋的空間，
簽約後卻聽到鄰長抱怨，
他的房東長期把頂加占為己有，
不讓他人使用，
讓他擔心自己會被鄰居檢舉「獨佔頂加」。
頂加到底誰能用？
永慶房屋法服部協理吳宜學向蘋果日報解釋，
建築物屋頂的所有權屬於全體住戶共有，
無法劃分給特定住戶持有，
如果單一住戶欲在頂樓增建，
不僅須取得全體住戶同意，
也要約定日後該建物屬於該住戶「專用」，
不過即便全體住戶同意頂樓加蓋給單一戶專用，若日後有屋主不同意使用方式，一旦報拆便得拆除。
租頂樓送頂加聽似划算，
不過財經專家dolin66在商業週刊上，
撰文指出四點頂加的缺點，
包括頂加雖然省房租但省不了電費，
其次，頂加大部分都跟原有房屋共用電力，
比起正常房屋容易跳電，
也容易發生漏水的現象，
最危險的就是在發生火警的時候，
沒有安全避難空間可以逃生，
對生命、財產都是很大的威脅。
dolin66建議，若是真的逼不得已要租的話，
最好約下雨的時候看屋，
不過為了自身安全著想，
還是應該盡量避開頂樓加蓋的空間，
如果運氣不好的話，
可能碰上租的地方被建管單位視為違建拆除，
那就真的得不償失了。
原文網址: 租頂樓送頂加？這些風險告訴你不划算 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/838640139682.html
