公寓大樓外牆滲漏水，誰該負責任

大樓外牆滲水與大樓外牆磁磚剝落，
同屬一個發生源—–大樓外牆，

一般而言大樓外牆是公共區域，想當然爾，
公共區域是管理委員會該負責。

但是實務上又有許多該深入探究，
這造成滲漏之源，由何而來？

*當時建商施工不良
*地震造成
*年久混凝土風化
*隔鄰或樓上樓下敲除隔間牆施工不慎
*或……..

由於造成【滲漏之源】的原因很多，
所以不能輕易判定。

牆面滲漏造成生活不便，必須修繕解決。
然而誰要為這修繕買單，也就是誰該出錢。
提到錢，卻又是傷感情的事，所以應妥善協調處理。建議找社區管委會，當地里長，政府建管機關，
及其他相關公正單位，共同協商處理。

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【個人曾經歷樓上漏水之苦經驗談】
【個人曾經歷樓上漏水之苦經驗談】

民國90年，我剛遷入新居，
三個月後客廳上面樓地板漏水，
使我的客廳天花板全毀，連帶客廳家具一塌糊塗。

我找樓上住戶下來看，它們說不是他們造成。

我也上到該住戶客廳浴室查看，也沒任何異狀。

但數日晴朗天氣之下，
我的客廳仍持續不斷滴滴答答，沒有停過。
室內共有五個滴水點，也就是五個桶子在接漏水。
造成日常生活極大的困擾與不便。

最後，我找了管委會及當地里長及協調會，
共同會勘處理，終於找到答案。

漏水源在樓上陽台。
因樓上住戶陽台外推，陽台水龍頭拔除後沒有鎖緊，
而該水龍頭又被裝潢隔板包住，
所以樓上住戶也不知是他們闖的禍。

找到禍源，在諸多公正人士及單位見證下，該件事圓滿解決。

蒐集網路各相關單位或專家，有關公寓大樓滲漏水處理解決方案。
請各位臉友好侶看官們參考用運。多謝多謝。