標籤：房地產糾紛

雖然爐碴經處理後可使用於道路、人行道，但因政府管理不當，
出現業者將未經處理的爐碴用在人住的房子，時間一到，牆壁就會開始長「青春痘」，
嚴重時牆面出現大面積剝落，修繕時傷心又麻煩。

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到底要怎麼確保自己不買到爐碴屋？

專家指出，買房看屋時就要先看這2個地方，才能買的安心、住的放心。

爐碴經處理後可使用於道路、人行道。
專家建議，要避免購買爐碴屋，看屋時要看陽台、天花板，也可挑屋齡兩年以上的建案。
簽合約時要加註，並索取建材履歷。若不幸買到爐碴屋，則要檢查粉刷層及結構體，並連絡建商處理。

台灣區預拌混凝土公會總幹事董水湧在《商周》指出，
看屋時可留意沒有裝潢到的牆面或樑柱、天花板，
尤其是陽台等處，是否有粉末脫落的痕跡。

台灣混凝土學會理事長黃然日前接受《好房網》採訪時指出，建立產品履歷是關鍵。

他強調，歐盟與日本等先進國家，
皆將煉鋼爐碴應用於瀝青混凝土、路基、混凝土粒料、水泥原料等，
而電弧爐碴因品質不穩定，用在混凝土中，建物約半年左右時間，
牆面與天花板等混凝土構件表面，會發生類似青春痘（pop out）的現象。

原文網址: 怎樣避免買到爐渣屋？先看這2個地方 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/181936158656.html

黃姓老翁將房產贈與給女兒、孫子，
後來又想賣出以免分產紛爭，自行跟房仲接洽，
聲稱取得授權，談妥以2000多萬的價格賣出。

黃姓老翁直到契約都簽好了才告訴女兒，
女兒表示從未授權，拒絕賣房，
房仲提告，新北地檢署將黃依偽造文書罪起訴。

黃姓老翁遭房仲提告，新北地檢署將黃依偽造文書罪起訴。

曹姓買家去年也對黃的女兒、孫子提出請求履行買賣契約訴訟，
新北地院日前認定曹、代書與房仲公司均未詳查確認，
黃的孫子為未成年人，黃沒有法定代理人授權書，
判決契約無效、買家敗訴。

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起訴指出，70多歲黃姓老翁因妻子和兒子後都過世，
兒子留下未成年的孫子。老翁擔心女兒及孫子未來生活沒保障，
將名下一棟價值2000多萬的房產，以3/4與1/4的持分比例，
分別贈與女兒和孫子，2012年底過戶。

但隔年黃姓老翁覺得將房產賣出，
將錢分給女兒和孫子，將來比較沒有分產問題，
2013年底未問過女兒，也未經孫子法定代理人鄭姓媳婦同意，
就聲稱有房屋所有權人授權，
自行跟房仲公司簽署「一般委託銷售契約書」、「不動產買賣契約書」等合約。

2014年3月曹姓買家出價2360萬購屋，與黃簽訂合約。

黃直到談妥才告知女兒、媳婦，女兒大表驚訝，
認為房價至少價值2600萬，對方出價太低，拒絕賣屋。

黃姓老翁將實情告訴房仲跟曹姓買家，表示不賣了，對方不能接受提告。

偵訊時，黃承認以代理人名義簽署合約，事先沒有知會女兒、孫子，
但否認偽造文書，他覺得身為長輩，房子也是他買的，
認為事後再告知就好，沒想到女兒不同意。

檢方指出，黃未經授權自行假冒代理人身分簽署合約，認定犯行明確。

原文網址: 翁贈屋兒孫　反悔改自售敗訴 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/685902142511.html

別以為只有廁所、廚房會漏水，這個「洞」竟會讓你牆壁溼答答！

網友分享自家安裝冷氣的經驗，
表示「洗洞」讓自家牆面不斷滲水，
請兩個師傅抓漏都修不好，只能不斷「打針」亡羊補牢。

安裝技術很重要！「冷氣洗洞」竟讓牆壁溼答答。

高樓層、迎風面，每逢降雨都讓這個「洞」瘋狂漏水！

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網友在mobile01中分享自家的冷氣安裝圖，
表示自家的「冷氣洗洞」是建商交屋時就預留的，
並非自行開挖，卻也碰上惱人的淹水問題，讓他十分無奈。

網友透露，為了這個「洞」，前後已尋求兩位師傅幫忙修繕，
無論是利用silicon封填缺口，或是改變冷媒管的路線，
都無法有效解決滲水問題，
最後只能靠著「打針」灌注環氧樹脂，暫時解決漏水問題。

對此，防水抓漏師傅黃家齊接受TVBS採訪時提醒，
住戶若要自行在大樓外牆洗洞時，最好先取得管委會的認可
，畢竟洗洞將影響社區的整體外觀，
部分管委會甚至會禁止住戶洗洞，事先調查清楚才是周全的方法。

原文網址: 這裡也會漏水！　「洗洞」竟讓牆壁溼答答 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/374380142443.html

根據《公寓大廈管理條例》規定，
取得建造執照的公寓大廈，就必須成立管理委員會，
但如果跟社區大樓的管委會發生糾紛時，應該怎麼解決呢？

一名網友發文求救，無奈表示，
遇上的管委會不僅擅自決定社區事務，社區安全也因此出現了漏洞。

網友在PTT上發文描述，管委會沒經住戶同意，擅自決議公共議題。

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日前，網友bangbang0503在PTT上發文說，
他住在大約70戶的大樓內，管委會是原本的建商組成，
但現在問題一籮筐，除了公帳款項模糊不清，
管委會甚至沒經過住戶同意，就決定更換電梯系統，
不料，更換系統的品質差，發生了電梯故障導致住戶受傷的意外。

他更表示，因為居住的社區小，沒有門禁卡，
但警衛更換率高，曾經發現有一次整天都沒有人看守；

不只如此，管委會甚至佔用公設，
劃停車位出租給不是該大樓的住戶，
造成出入人口複雜、大樓的安全性下降。

大大小小的問題，讓該名網友和其他住戶，
氣的在住戶大會上跟管委會槓上，
但其實《公寓大廈管理條例》中，
規定社區大樓決策公共議題時，需要經過區分所有權人公告開會與決議。

律師蔡志雄建議，如果遇到類似問題，
可以先釐清被占用的區域產權是誰擁有，
如果遇到住戶權益受損，可以召開區分所有權會議，
達開會人數標準，以書面載名召集目的及理由，
就能透過會議表決事項，和是否更換管委會。

原文網址: 管委會侵犯權益怎麼辦？　律師教你這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/206390141900.html

學生在外租屋，多多少少會遇到合約糾紛或隱私等問題，
文化大學女學生今年七月，
就在網路上呼籲其他學生「一定要租有監視器的地方」，
才能夠保護自己的權益。
自己就是因為大意，才有了之後的一連串惡夢。

文化大學周遭有不少套雅房出租。（好房資料中心）
女大生在Dcard上發文描述，當時住在學校附近的一間與房東同住的雅房，
原本以為有房東同住可以很放心，
但沒想到連同室友，洗澡時都被同住一起的房東的家人偷窺。

事發後，房東僅把浴室的縫補上，家人也搬走；
只是沒想到後來卻陸續遇到，
被男同學從門下偷拍、內衣褲不見、言語騷擾等，
但這次房東居然要求不要讓其他房客知道！

除了騷擾的問題，很多學生都遇過被房東強行進入房間，

2015年就有男大生睡覺時，被房東用鑰匙直接打開房門，
不僅隱私被侵犯，事後還發現房間內價值兩萬多元的物品不見了，
懷疑是看屋學生伸出的第三隻手，讓他一氣之下投訴TVBS。

過去一直有不少文大學生，在網路上描述糟糕的租屋經驗，
如電量暴增、房東隨意進入租屋處、不負修繕責任、超收電費或亂扣押金等，

校方表示，如果學生和房東有租屋上的糾紛，
可以請教官出面處理，除了學生間提供的優良租屋名單外，
也有提供校方版租屋資訊和法律問題可以查詢。

原文網址: 女大生租屋遭偷窺？　竟是房東家人「下的手」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/186173141483.html

隨著建商讓利、新成屋降價，中古屋買氣受到不少衝擊，
不過中古屋仍因公設比低等因素，受到首購族的喜愛，
不過購買中古屋仍要謹慎，
避免踩到四大地雷，落入漂亮裝潢的陷阱中。

想要購買老屋，千萬別被內部漂亮裝潢給吸引，忽略背後的陷阱。

又新又漂亮的裝潢讓人心動，但會不會是屋主留下來的陷阱？

一名網友在mobile01上表示，
最近看房時找到一間快20年的中古透天，
屋內裝潢看起來非常新，就連浴室的防水膠條也都「白亮亮」，
一切看來十分完美，
但網友也怕是不是屋主故意把像是壁癌、漏水等瑕疵遮起來，
讓房子看起來就像全新的一樣。

中古屋屋況太好，其實很危險！

House123執行長邱愛莉過去接受好房網雜誌專訪時建議民眾，

看屋要多看幾次，晴天觀察採光、通風，雨天觀察是否會漏水或滲水；

另外，當中古屋裝潢特別新的時候，可別以為賺到了便宜，
此時屋況反而越容易有問題，裝潢之下可能隱藏了壁癌、漏水等瑕疵。

中古屋雖然會因房產專家賴淑惠也在Yahoo地產上提醒民眾，
要購買老屋前，千萬要睜大眼睛，

看清楚這四大地雷，包括地段不佳、公共空間髒亂、自備款相對高，以及裝潢過精美，
容易讓人看不清實際屋況，與其花大筆錢重新裝修，
還不如買屋況差一點，但屋齡較新的房子。

原文網址: 中古屋太美太危險！留意四大地雷 | 好房網News |

沒有太多的預算，替舊屋整整形，
許多民眾為了省錢，總是想省略設計師，
自己畫圖直接找工班來執行，
但是專家認為，這麼做恐怕落入了3大省錢迷思，
可能不但沒省到錢，後續的花費反而更多！

自己畫圖直接找工班來執行，
專家認為可能沒省到錢，後續的花費反而更多！

弘嶸室內裝潢修技師陳榮豐於蘋果地產《掀房事》節目中分析，
一般請設計師協助室內規劃，設計費的行情是每坪3000元到3萬元，
如果想省這筆錢，當然可以省略設計師，直接找工班合作。

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不過，專家也提醒，這麼做有可能落入省錢3迷思：

首先，如果純粹以貨比三家心態詢價比較，
小心招來低價攬客的「裝潢蟑螂」；

第二，如果業者自己的專業知識不足，
很容易被工班牽著鼻子走，
導致施工期間必須不斷追加預算才能完工。

第三，估價單明細模稜兩可，
「一式」字樣填到底，很有可能內藏錢坑陷阱。

為了不要「越省花越多」，
專家建議一定要屏除「找工班就一定比較便宜」的迷思。

綠生動設計工作室的設計師leonnhurt就於部落格中建議，
如果是屬於沒什麼預算但是時間很多，
對於住家細節沒有太多要求的人，就適合自己發包工班，
跟他們妥善溝通自己的需求即可，
但是切記針對細節一再修改跟要求，
否則有可能因工程延宕，反而超出預算。

反之，如果是對於住家細節或美感都有需求的話，
建議就接找設計師來處理，因為好的設計師的專業服務之一，
就是用最少的預算，達到整體最大的效果，也就是追求C／P值，
因此若願意花點時間跟設計師溝通，
設計師還是有辦法在一定的預算內做出兼具美感跟實用的成果來。

原文網址: 房子整修3迷思　小心越省花越多！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/124522152253.html

無論男人有房、沒房，閨蜜都有話要說！
一名網友整理閨蜜的4種心態，
分析無論男生是「沒車沒房」、「有車沒房」、「有房沒車」、「有房有車」，
閨蜜都能會把男方嫌到爆，
超精闢的分析也被其他人大讚「太中肯」。

不管有沒有房子、車子，閨蜜的4種心態都會要妳「不要嫁」。

郎有情、妹有意，
卻可能因為閨蜜的一句話，導致一樁好姻緣破裂！

網友在PTT整理4種男生的經濟狀況，
指出無論對方是「沒車沒房」、「有車沒房」、「有房沒車」、「有房有車」，
女生的閨蜜總是能挑出各種缺點：

1.沒車沒房：這個男生一點肩膀都沒有，想結婚至少要把房子、車子準備好吧！

2.有車沒房：他不知道車子是負資產嗎？還沒買房子就買車，真是目光短淺的男人！

3.有房沒車：都能買房子了，竟然不買車！現在騎車多危險，這男的根本不愛妳！

4.有房有車：男生有錢一定會作怪，他的錢都給你保管才行！

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上述四種超精闢分析，被網友大讚「真是太中肯了」、

「除了閨蜜會這樣說，女性長輩也愛講這些」，

意外引起許多未婚男女的共鳴，也有人開玩笑的表示，

「閨蜜都會先勸妳不要嫁，然後自己偷偷嫁」。

原文網址: 有房有車才能嫁？　閨蜜的4種答案太精闢 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/154157153686.html

有「大馬郭雪芙」之稱的藝人林明禎，
在臉書上分享租屋的驚險過程，
表示自己在網路上找尋租處，
卻差點上了詐騙集團的當，
並分享3個關鍵的「防詐」步驟，
提醒粉絲「租屋一定要小心注意」。

林明禎在臉書公開租屋險遭詐騙的過程。
「這是我第一次遇到租屋詐騙！」
表示自己近來找尋租屋處，
卻差點上了詐騙集團的當，
提醒租屋族「小心注意」，
並分享自己「防詐」的3步驟：

1.房子很漂亮，租金卻比預期便宜

2.聯繫號碼是國外電話，只能透過電子郵件溝通

3.重複確認物件的真實性

林明禎租屋險遭詐騙，
也讓不少粉絲心疼表示「好險沒被騙到」、
「萬一騙財又騙色就糟了」，
認為在外租屋的風險、問題實在太繁複。
也有人開玩笑的表示，「好險詐騙集團只會英文，我英文很爛」。

原文網址: 林明禎租屋險遭詐騙　公開3大「防詐」關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/153381153931.html

漏水可抓漏，
管線老舊可以換…房子有形、
看得見的缺陷可以修，但無形且不知情的「凶宅」呢？

目前尚無法律規範租屋得告知是凶宅，
若已經簽約或付訂金卻不敢住，
如何才能「全身而退」？
或是只能自認倒楣？

買賣房屋屋主有義務告知是否為凶宅，不過租屋卻無此規範。

崔媽媽基金會義務律師朱俊穎在《蘋果日報》表示，
如果租屋契約中未約定，房客可在得知租處為凶宅的1年內，
依《民法》第88條主張若當初即知相關訊息不會承租而有錯誤，
以此撤銷承租；

或能舉證當初曾詢問房東，但房東未誠實告知，
則可依《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退回定金。

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預防勝於治療，事先做好功課，避免中招。

本身也是房東的律師蔡志雄在《好房網雜誌》中建議「停看聽法則」，
看中心儀房子勿貿然承租，先「停」下來查詢相關資訊，
新聞報導或是凶宅網等資訊。

蔡志雄提醒，現場的觀察也很重要，
「看」房子是否貼有奇怪符咒；
最後是無論買房租屋都適用的「聽」字訣，
向管理員、街坊鄰居打聽房子過去歷史，
將踩到地雷的風險降到最低，杜絕後患。

原文網址: 租到凶宅怎麼辦？　律師建議這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/183055151763.html

租屋族硬起來，自己的權益要自己爭取！
一名資深租屋族分享自己的租屋經驗，提醒新手們「5大忠告」，
千萬不要委屈自己、白白繳錢給房東，「沒有房東會心疼房客住不好」。

別被房東牽著鼻子走！資深租屋族給新手的5大忠告。

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看吃喝玩樂、看綠色旅遊、看高雄建設

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花錢租房子，不是花錢找罪受！
一名擁有9年租屋經驗的網友葩葩喇在PTT分享自己的租屋經驗，
建議租屋新手們，碰到這5種狀況的房子「寧願跳過，也不要租」，否則吃虧的絕對是自己。

1.屋況還沒整理好

看房時，若發現屋內沒有書桌、椅子，乾脆當作沒有這些家具，因為簽約後，即使自己「三催四請」，房東也未必會理你。

2.遠離出入人口複雜處

由於快炒店、廚房、KTV、八大行業的進出份子較為複雜，因此租屋族看房時，必須仔細觀察周邊的營業狀況，尤其女孩子租屋，更要格外的留心。

3.氣密窗不是萬能

別以為「氣密窗」可以解決噪音污染，畢竟沒有人能夠一整天不開窗過生活，「大馬路旁邊就是吵」，租屋族千萬不要不相信前輩的經驗。

4.有疑問就拍照、傳LINE

在入住後，如果發現物件已有破損狀況，必須在第一時間拍照存證，最好能直接LINE給房東，以免退租時房東會藉此扣押金。

5.口說無憑「壓期限」

不少租屋族都有物品損壞，致電房東卻被「已讀不回」的狀況，因此，租屋族最好強勢要求房東給一個期限，避免房東一拖再拖。

對此，包租公律師蔡志雄也建議租屋新手，不要急著在第一時間就簽約，「碰到要求先付訂金才給看合約的房東，直接走就好了」，並提醒合約中的雙向保障十分重要，「租賃雙方第一次碰面，一切回歸合約最公平」。

https://news.housefun.com.tw/news/article/168000139088.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat&utm_medium=text_ad&utm_content=housefun&utm_campaign=line_maintain_news&utm_term=message

買房子從裡到外細節多，有人說買房就像結婚，需要衝動才會行動，
但如果不留意，很容易在入住後才發現許多隱藏缺點，
就有一對夫妻買下公設少、零管理費等條件的房子，
先生原以為買到夢想中的小窩，卻在入住後發現是惡夢一場。

買房眉角多，許多網友表示喜歡挑選公設少、主坪數多，且管理費不高的房子。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨，在商周財富網撰文分享，
一位男子開出除了電梯外，「零公設、無管理員」的買房需求，
認為買房沒必要買用不到的公設，繳管理費也是一筆不小的支出，
最後買下山邊、屋齡20幾年的華夏，每個月只需要繳600元清潔費和公用電費，
房價在區域中也是最便宜，但沒想到入住沒多久，他就後悔不已。

不僅車庫鐵門故障，連電梯都因為過於老舊，不時就會故障，
甚至自己就曾被困在電梯裡，但想要拿出公基金維修時，
才發現早就花光了，鄰居也不願意分擔費用換新電梯，
最後只能勉強以維修的方式，維持電梯正常運作，他的妻子則是抱怨先生貪小便宜，
才會被抓交替，買屋時也沒確認過社區剩多少公基金。

買房急不得，更不能馬虎，不過近日網路上就掀起了「公設」戰，不少網友認為，
台灣房屋公設比越來越多，很多都是用不到、看不到，也難怪大家都討厭公設，
建商也常利用公設多賺一筆；也有人認為電梯、樓梯間和逃生消防空間都是不能免的公設，
但不該灌在總坪數內，變成公拉低單價，讓民眾有單價低的錯覺，
也不會造成一般消費者對公設這麼反感了。

原文網址: 買房貪小便宜　他入住後才知是「抓交替」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/290026146530.html

2016年房市交易量低迷，讓不少想買房民眾期待房價會真的會直落底，
更有房市專家指出「明年會更低」，
不過也有屋主憤怒出聲「為什麼我辛苦存錢買到的房子要7折賣給別人」？ 對於房價打7折的說法，有網友憤怒指出「為什麼辛苦存錢買到的房子要7折賣」？

要屋主打7折，門都沒有！
對於不少人喊出要等房子打7折後再買，
一名網友在mobile01上發文表示，他跟老婆沒有長輩可以幫忙出錢買房，
辛辛苦苦存錢買到房子，收入大都拿去繳貸款，
他氣憤發文「所以應該趁現在房價看跌時趕快打7折出清，幫助房價跌回合理的價格，
然後去租屋一邊付租金，一邊還給銀行幾百萬的貸款才符合『租屋比買房更划算』」？

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網友生氣表示，自己辛苦存錢買到的房子，憑什麼要7折賠錢賣給別人？
不少網友則安慰他，其實是市場的供需決定價格，但「不賣房最大」，
也有網友理性分析指出，房子買了就是自己認可的合理價，沒道理要7折賠錢賣給別人，
自住該繳的房貸也跟漲跌無關。

目前整體房市降價的物件仍不斷上升，不少屋主也開始參酌市場行情，願意主動調整售價；
而對於目前市場交易呈現停滯、價格築底盤整的狀況，
永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議想賣房的屋主最好酌讓價格5％，
才能加速房屋的去化，減輕財務壓力。

原文網址: 房子打7折賣？屋主怒「憑什麼」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/157988153302.html

租到凶宅該怎麼辦？
近日，藝人布魯斯因為在電影《紅毛鬼上身》飾演有陰陽眼的大學生，
讓他回想起3、4年前，第一次北上租屋就意外選中了凶宅，
個性膽小的他，只好跟公司同事上演「假演戲、真逃跑」的逃離戲碼。

布魯斯分享租到凶宅，和同事演戲，連夜逃跑的經驗。
儘管法律明訂屋主有須要告知買家是否為凶宅的義務，
但租屋時，房東卻鮮少會主動提及，因此不少人會在不知情的狀況下，入住凶宅，
而藝人布魯斯就是苦主之一，他向東森新聞雲透露，因為本身是「麻瓜」，
看不見好兄弟，是公司同事夢見他房間格局，告知房間曾經有人上吊身亡，
位置就在床的正上方，布魯斯聽見自己天天與好兄弟伴眠，為了趕快搬離，
又不能讓好兄弟知道，就和同事合演一齣戲，假裝是要長期外出，但其實是要趁機落跑！

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如果同樣也是麻瓜，想自行檢視房子是否為凶宅，除了找有靈異體質的朋友幫忙，
風水專家詹惟中在節目《麻辣同學會》中說，可以帶貓、狗等寵物，
或是幼兒去看房子，因為動物跟幼兒對不好的磁場比較敏感，
如果看見不好的東西，就會有大哭或吠叫等激烈反應。

但如果遇上不幸住到凶宅，又沒辦法馬上搬家、找不到臨時落腳處的人，
命理師蔡上機在奇摩週報的採訪中表示，可以透過這四招驅趕異靈：
第一，保持室內通風、光線充足；
第二，避免房子內濕氣過重；
第三，在玄關和客廳內擺放骨幹水晶；
第四，供拜時，請求地基主幫忙驅靈，並用除障香薰屋內解煞；
運用這四招就能化解凶宅煞氣。

原文網址: 好兄弟竟在床正上方　布魯斯租到凶宅上演落跑 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/159363144694.html

新房子動輒30％起跳的「公設」，到底包含什麼東西？
賣厝阿明分享一張簡易漫畫，清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西，
專家更提醒買方，無論有沒有要買車位，
都要確認「車位」的坪數大小，才不會花大錢反被剝兩層皮。

一張圖秒懂什麼是「大公」、「小公」。
買房子第一件事情，就是搞懂坪數的計算方式！
賣厝阿明在其臉書中分享一張簡易漫畫，讓你瞬間秒懂什麼是「大公」、「小公」

高雄買房看屋：九號街道-高雄趣看屋–請點這裡

一般而言，「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間，
包含頂樓的水箱、空調室，以及一樓的管理室，地下室的蓄水池、配電室、機械房；

「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間，
例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等，都屬於小公的範圍。

除此之外，買方更要留意公設被虛報的狀況，
蘋果日報指出，多數的平面車位登記坪數搭月8坪～10坪，
其中包含車位本身的大小，以及車道、坡道空間，
但若發現書面資料上僅登記6坪（甚至更少），
很有可能是銷售端把車道面積灌回「大公」裡面，因此民眾必須特別留意車位的登記方式。

原文網址: 什麼是大公、小公？　1張圖讓你秒懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/115194146862.html

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不少新大樓的浴室配有全熱交換機可以控溫又除濕，
但是大多數的房子沒有配備這種特殊電器，使得浴室潮濕成為安全隱憂，
加上濕氣會擴散至室內引起發霉，使得浴室除濕成為家中一大難題。

裝修達人陳俊良表示，只要利用簡單工具，浴室除濕並非難事，
而且這些工具都是家中常見的用品。

潮濕的浴室地板可能造成滑倒的危險，尤其有老人及小孩的家庭，浴室除濕更為重要。
浴室除濕最基本的要素就是將水分隔離或盡速排除，而隔離是較為有效的方法。

陳俊良解釋，許多家庭會在浴室設置乾濕分離的淋浴間，就能將水控制在最小範圍，
以往認為乾濕分離必須要在空間較大的浴室，
其實空間較小的浴室也可以加裝，能夠針對不同空間需求量身製作。

另一種經濟又簡易的作法是加裝浴簾，但是浴簾的隔絕效果沒有乾濕分離浴門那麼好，
因為浴簾無法百分之百完全遮蔽，適合狹長浴室或租屋族使用。

家中常見的工具也可做為除濕法寶，
當洗完澡後可以利用乾濕兩用彈性掃把把水掃至排水口，
因這種掃把具有彈性且不沾黏棉絮，不僅可以做為一般掃把，也可以用來掃除地面積水。

傳統刮條也具備相同功能，由於刮條體積小，且能刮除地面積水及牆面水珠，
而且刮除積水的能力很強，也可以刮去鏡子上的霧氣，是經濟又實惠的小工具。

除了把水隔離與排除，殘留的水氣也要跟著排除才行，避免濕氣飄散至室內。

最簡單的方式是，利用電風扇加強對流，可以在浴室門口擺放一台電風扇，
或是在浴室放一台小型夾式電風扇，對著開啟的窗戶吹，很快就能讓浴室變得乾燥。

此外除濕機也可以派上用場，尤其在環境較為潮濕的雨季，
除濕機的效果格外明顯，使用時記得要將浴室門關上，才能針對浴室進行除濕。

原文網址: 浴室濕答答　簡單抗潮5妙招 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/960722151485.html

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「凶宅」乃屬一般名間用語，非法律名詞，
現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。
所以沒具體標準，
一般都是引用民法「物之瑕疵」概念予以評價。
而法院的判決，會參酌因及果而有不同的見解。
往往會有許多令人意外的判決。

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提供參考