如果房客跳樓自殺，該房產到底算不算凶宅？
台北市一棟大樓發生房客跳樓事件，
該樓屋主事後想賣屋，
卻遭買方以「凶宅」為由殺價，
共損失了7百多萬，
因此向原房客提告，
沒想到法院卻以「自願跳樓沒有冤情」為由，
判決該男敗訴，引起爭議。
不過，根據內政部公告以及專家意見，
「陳屍地點」才是凶宅認定的關鍵。
北市一社區大樓發生房客跳樓事件，
法院卻以「自殺無冤屈」無由，
辦定該樓房屋非凶宅。
蘋果日報報導，
台北市一名徐姓男子將一間13樓房屋租給一名李姓男子，
結果該男子的母親後來因為久病厭世，
選擇跳樓輕生，最後陳屍社區中庭。
事後徐男想賣屋，參考內政部實價登錄網站，
認為他的23坪房產市價2990萬元，
但買方卻以「凶宅」為由要求降價，
最後以2225萬元成交，價差765萬餘元，
於是徐男提告僅向李男求償200萬元
沒想到，台北地院日前以「自願跳樓不算凶宅」判徐男敗訴。
判決中表示，凶宅並不是法律名詞，
而民間認為凶宅是因為非自然死亡之冤魂，附於屋宅所致，
如果是「自願死亡」，就沒有冤情存在，
而且陳屍地點是在公共區域，因此不算凶宅，判李男免賠。
在此判決中，「自願死亡就沒有冤情」的觀點引起爭議，
似乎日後只要是「自殺死亡」，就難認定為「凶宅」。
但其實關於「凶宅」的認定，
「陳屍地點」似乎才是關鍵。
根據內政部公告的「不動產標的現狀說明書」第11項內容表示，
在賣方產權持有期間，於其建築的專有部分（包括主建物及附屬建物），
曾發生兇殺或自殺而死亡的事實，以及在專有部分有例如跳樓等求死行為致死，就算凶宅；
但如果在專有部分遭到砍殺或自殺，卻陳屍別處，就不算是凶宅。
《好房網》總編輯吳光中也提醒，
房產中有人自殺是否形成「凶宅」的認定，陳屍地點是關鍵，
如果是從13樓跳下，陳屍在8樓陽台，則8樓就算是凶宅；
但是如果陳屍地點是在公共區域，
或是墜落之後陳屍於大樓之外的馬路或人行道上，
則該房產在法律上就不易認定為凶宅。
原文網址: 「自願跳樓」不算凶宅？ 房東傻眼！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/108372107442.html
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