為什麼年輕人願意買「準古蹟」？
網友指出，因為中古屋的公設比、管理費、未來性，
以及「心照不宣的違建」都比新成屋優秀，
相較之下成為CP值最高的選項，「買老房子就對了」。
年輕人買房，屋齡比年紀大！關鍵就在高CP值。
為什麼年輕人願意買屋齡比自己年紀還要大的房子？
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網友denst在PTT中表示，雖然老屋的外觀條件較差，
但是其他條件卻明顯優於新成屋，成為現行最高CP值的物件。
denst指出，現在的新成屋「公設比」高得驚人，
即使新成屋的單價與中古屋逐漸拉近，
都還是無法撇除公設過高的問題，嚴重影響使用面積效益。
此外，中古屋有「心照不宣」的陽台外推、頂樓加蓋，
都是這些老房子的優點，「誰敢在新成屋蓋違建？」。
再者，老屋的管理費相對低廉，公寓產品的管理開銷更是低廉，
不須額外承擔房貸以外的支出。
最後，儘管「都更」在輿論中經常事件敏感話題，
但是至少「可能可以等到」這件事情發生，
等自己的房貸繳完，也剛好碰到政府「不得不都更」的關頭，
「買老房子就對了」。
不過雖然買老房能省下不少錢，
但仍必須注意「3大花錢風險」，
必須評估房屋的整體結構、排水系統、是否有漏水」等問題，
最好避開「裝潢過度精美」的房子，才是真正的省錢、高CP值。
原文網址: 房子年紀比我大！ 年輕人買老屋4大關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/696734142138.html
