買房屋致富處處有眉角，
從大原則「以小換大」、「由近換遠」，
重要的是必須考量物件的轉手性，
最好是鎖定潛力漲價區逢低進場，
尤其是房市大環境好的時期，
房價幾乎遍地開花，
但還想更優越取得上漲機會，勢
必要有重大建設利多，
以及小環境如學區、公園與產品力加持，
不妨學學「香蕉購屋3奏曲」
掌握簡單道理也能快速致富。
綠色的香蕉得多放時日等待變黃。
第1奏曲：青澀香蕉最便宜——
低門檻入潛力區 青澀的香蕉就如發展初步的重劃區，
因為生活機能尚未成熟，
即便房價較便宜，仍有不少民眾選擇觀望，
但青澀香蕉轉黃成熟正是賺取房價的好時機。
不過，未必所有重劃區從「長草、長房到長生活機能」都能如此順遂成功，
專家就建議，具有商業機能複合型，
絕對比純住宅重劃區有發展性，
甚至有捷運或大型公共建設座落於重劃區之中，
長線才是房價保證，也更有利基點低價入市。
第2奏曲：品種決定身價——
生活機能、學區、公園加持 ，
香蕉的品種有南蕉、北蕉，
近年更是有菲律賓種植的香蕉攻台。
香蕉品種影響甜度、彈牙度等整體口感，
優質品種香蕉自然能在量產的競爭中勝出，
就如比較同屬性的房屋產品時，
若有明星學區、便利的生活機能等加持，
「品種」就比一般香蕉來得好，
買下它也更具增值保值性。
第3奏曲：香蕉不如香蕉蛋糕——
塑造不可取代性 香蕉的邏輯與鳳梨一樣，
單單銷售鳳梨毛利不高，
但製作成「鳳梨酥」，
加上品牌行銷身價自然翻漲數倍，
同樣地，選擇優良品種香蕉，
不如鎖定附加價值更高的「香蕉蛋糕」，
就如民眾到日本旅遊搶購的香蕉蛋糕，
甚至還出了豹紋限定款，
一盒沒幾條就賣500~600元起跳，
即便覺得貴，但因不可取代性讓大家還是想搶購。
因此高獲利、高增值性的物件，
莫過於是區域指標型物件，
「大家搶著想買的物件」絕對是後市看漲。
原文網址: 掌握「香蕉購屋法」 3奏曲致富速度快 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/92746860244.html
