中古屋的屋況是買方最關心的事，
如果屋況不佳，未來還要增加修繕支出，
因此屋況往往是買賣雙方價格談判的籌碼。
有些屋主為了掩飾室內現狀，
會將室內簡單重新粉刷，
以遮瑕的方式掩蓋，
尤其又漏水的房屋最容易發生這種狀況，
這時可以觀察陽台外牆與樓梯間牆面，
就能看出房屋有沒有漏水問題。
陽台外牆的漏水痕跡，就能作為判斷房屋是否漏水。
老舊房子外牆漏水是常見的問題，
裝修達人陳俊良表示，
要觀察粉刷過的房子有沒有漏水，
可以檢查陽台外牆有沒有漏水痕跡，
因為這部分是容易被忽略的地方，
如果有明顯水痕，表示牆面漏水的可能性很大。
另一方面漏水也可以從樓梯間的牆面與天花板觀察，
看看有沒有壁癌的跡象，
只要檢查這兩處大概就能判斷屋內有沒有漏水問題。
常說看屋不能只看一次，
尤其大雨過後也可以看出問題，
因為屋主為了省錢，
重新粉刷並不會做防水工程，
所以在豪大雨或颱風後又會出現滲漏水，
粉刷的瑕疵馬上現出原形。
另外廁所防水不良也會造成牆面滲水，
看屋時不妨先到廁所觀察地板與牆面的附近有沒有水痕，
而相對位置的外牆是不是也有水痕，
若有重新粉刷，
可以將排水管先塞住，
地面放水約2~3公分，
如果有漏水約1小時就會看見水漬出現。
原文網址: 掩飾漏水重新粉刷 兩招教你看出破綻 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/117877130602.html
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