2017-03-06 | 高雄地平線--高雄房地產高雄買房高雄買屋

新房子動輒30％起跳的「公設」，到底包含什麼東西？
賣厝阿明分享一張簡易漫畫，清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西，
專家更提醒買方，無論有沒有要買車位，
都要確認「車位」的坪數大小，才不會花大錢反被剝兩層皮。

一張圖秒懂什麼是「大公」、「小公」。
買房子第一件事情，就是搞懂坪數的計算方式！
賣厝阿明在其臉書中分享一張簡易漫畫，讓你瞬間秒懂什麼是「大公」、「小公」

一般而言，「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間，
包含頂樓的水箱、空調室，以及一樓的管理室，地下室的蓄水池、配電室、機械房；

「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間，
例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等，都屬於小公的範圍。

除此之外，買方更要留意公設被虛報的狀況，
蘋果日報指出，多數的平面車位登記坪數搭月8坪～10坪，
其中包含車位本身的大小，以及車道、坡道空間，
但若發現書面資料上僅登記6坪（甚至更少），
很有可能是銷售端把車道面積灌回「大公」裡面，因此民眾必須特別留意車位的登記方式。

原文網址: 什麼是大公、小公？　1張圖讓你秒懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/115194146862.html

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不少新大樓的浴室配有全熱交換機可以控溫又除濕，
但是大多數的房子沒有配備這種特殊電器，使得浴室潮濕成為安全隱憂，
加上濕氣會擴散至室內引起發霉，使得浴室除濕成為家中一大難題。

裝修達人陳俊良表示，只要利用簡單工具，浴室除濕並非難事，
而且這些工具都是家中常見的用品。

潮濕的浴室地板可能造成滑倒的危險，尤其有老人及小孩的家庭，浴室除濕更為重要。
浴室除濕最基本的要素就是將水分隔離或盡速排除，而隔離是較為有效的方法。

陳俊良解釋，許多家庭會在浴室設置乾濕分離的淋浴間，就能將水控制在最小範圍，
以往認為乾濕分離必須要在空間較大的浴室，
其實空間較小的浴室也可以加裝，能夠針對不同空間需求量身製作。

另一種經濟又簡易的作法是加裝浴簾，但是浴簾的隔絕效果沒有乾濕分離浴門那麼好，
因為浴簾無法百分之百完全遮蔽，適合狹長浴室或租屋族使用。

家中常見的工具也可做為除濕法寶，
當洗完澡後可以利用乾濕兩用彈性掃把把水掃至排水口，
因這種掃把具有彈性且不沾黏棉絮，不僅可以做為一般掃把，也可以用來掃除地面積水。

傳統刮條也具備相同功能，由於刮條體積小，且能刮除地面積水及牆面水珠，
而且刮除積水的能力很強，也可以刮去鏡子上的霧氣，是經濟又實惠的小工具。

除了把水隔離與排除，殘留的水氣也要跟著排除才行，避免濕氣飄散至室內。

最簡單的方式是，利用電風扇加強對流，可以在浴室門口擺放一台電風扇，
或是在浴室放一台小型夾式電風扇，對著開啟的窗戶吹，很快就能讓浴室變得乾燥。

此外除濕機也可以派上用場，尤其在環境較為潮濕的雨季，
除濕機的效果格外明顯，使用時記得要將浴室門關上，才能針對浴室進行除濕。

原文網址: 浴室濕答答　簡單抗潮5妙招 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/960722151485.html

日期：2017 年 3 月 6 日