台灣人最怕什麼?答案是「地震」。
台灣對居住安全的信心不及格,平均只打了五十三點五分。
但「居不能安」的禍首不是天災,而是黑心建商和政府執法不力。 繼續閱讀
年份:2016
屋主賣高,買方買低,無解?
〈沒人會嫌自己女兒醜〉
因此屋主對於他出售房屋的價格都會有高價期望的堅持。
〈買貨的嫌貨差〉
買方想以低價買屋,多半都會東嫌西嫌,然而卻還是要買。
在買賣雙方的拔河中,房仲經常是滿臉口水、滿身汗水,卻又不能當裁判。
房仲在這賽事中,不是裁判,不是觀眾,因為這場賽事沒有贏方,也沒有輸方。
房仲要創造的是雙贏,因任何一方輸了,表示另一方也沒有贏,在雙輸的情況下,房仲鐵定沒好日子過。
在房市多頭與多空的環境中,
在媒體報導與名嘴口水的洪流裡,
使得賣方與買方對於價格的拔河更形激烈。
房仲主要任務是牽成雙方的意願,讓拔河繩上的紅色標誌線,慢慢在中間點小幅擺動,直到中間點不動時,
買賣雙方都說可以了,不用再費力拔下去,
此時正是買賣雙方拔河賽事的最高境界。
因為雙方都盡力了,沒有輸贏,只有雙贏。
我們常聽人說
當年真後悔,賣了那間房子,
或當年還真好運,賣了那間房子,
或是
當年真幸運,買了這間房子,
或當年真笨,買了這間房子。
這些話語時常縈繞於周邊朋友的茶餘飯後中,
所以,買賣房屋真正的輸贏,是在成交數年後才能見真曉。
屋主在賣出房屋後,所得到的房屋價款,從事資產重組合或貨幣運用,數年後達到賣屋最大邊際效益。
而買方在付款買入房子後,從此安居立命,生活上得到更大的滿足,事業上獲得更多的進展,數年後達到買屋後的最大消費者剩餘。
在現實情況裡,屋主的房子一定會賣出。
除了價格問題,就是是否願意等待。是否願意等待有緣人出現。
若屋主不願等,想要快賣而不堅持價格,有緣人會很快出現買下房屋;
若屋主願意等,就會比較堅持價格,有緣人較晚出現。
現實裡,買主一定會買到房子,
除了價格問題,就是需求。
買主真有需求,喜歡就出價,不然價高者得,很快就被他人買走。
你滿意的房子,他人也會滿意,這是一項鐵律,價高者得。
買房是買〈擁有這棟房的生活效果及自我實現的綜合效益〉,
因此買方若喜歡,只要價格無太大差距,
建議該出手就出手,
省下精神做後續更好更大的人生規劃,
才是買房買贏的境界
您如有高雄看屋需求,歡迎點入高雄趣看屋
交屋遲延、施工瑕疵 買賣糾紛單季暴增28%
今年房市轉向空頭,全台買賣糾紛在第3季也有明顯變化!根據內政部地政司公佈第3季房地產消費糾紛,總件數為510件,較第2季的397件竟增加了113件, 繼續閱讀
房價以外 你得知道的買屋隱藏費用
買屋要準備多少錢才夠?除了房屋總價之外,其實在買屋流程中,還隱藏許多費用, 繼續閱讀
不甩空屋率 高雄空屋照漲!
高雄房市交易量急速萎縮,創下近10年來的同期新低紀錄,不過這樣低迷的移轉數量並未影響成交價, 繼續閱讀
有房總比沒房好!
每天上班工時長、回到家吃個晚餐都已經9點了,只能累癱在沙發上當馬鈴薯!這是許多台灣上班族的真實寫照, 繼續閱讀
先買車?先買房?
看到一則新聞報導,某對名人夫妻上節目透露,夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知, 繼續閱讀
先婚後房?先房後婚?
結婚一定要買房嗎?許多要步入禮堂的新人總被這個問題困擾,有男網友在網路上提問, 繼續閱讀
賣屋不說是凶宅 兩倍價轉手
仲介經手凶宅,隱匿凶宅情節,以常屋轉賣不知情買方,賺取一倍差價挨告! 繼續閱讀
買屋多少稅費?貸款如何辦?
賣屋所得短漏報 30萬內免罰
房地合一新制明(2016)年施行,財部祭出免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下,或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件, 繼續閱讀
社會人口結構老化 居住還是「三代同堂」最好
接連傳出獨居老人久病厭世輕生消息,隨著台灣進入老齡化社會,老年人因為獨居而發生的憾事越來越多,顯示銀髮族的長照與居家陪伴需求大增。 繼續閱讀
隱匿頂樓違建 原屋主判賠
王姓女子6年前買下北市安和路一間房子,但她指控原屋主惡意隱暪頂樓違建加蓋的爭議,讓她誤以為可合法使用,因此打官司要求對方賠償。 繼續閱讀
房屋稅加重 空屋率改善
營建署昨(4)日公布低度使用住宅情況,俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30%,較102年減少0.2個百分點,共84萬9,869宅,其中新北市有11萬多宅,居全國各縣市之冠。 繼續閱讀
別被數字操弄 「空屋率」算法差很大
數字會說話,但千萬別被數字給蒙騙!學者指出,目前坊間多採用主計處、營建署的資料,作為「空屋率」的統計來源, 繼續閱讀
買房反悔要賠錢?要約書、斡旋金大不同
房市景氣低檔盤旋,買賣糾紛也跟著變多。台北市地政局日前公佈第3季房屋消費糾紛統計發現,「終止委售或買賣契約」已佔購屋糾紛中之大宗, 繼續閱讀
很多人問房價會跌嗎?
很多人問我:房價會跌嗎?
目前房價是:
百姓希望跌,業主不想跌,銀行不敢跌,政府不讓跌。
理論上必須跌,經濟上不能跌,成本上沒法跌,
說實話,真要跌了你不買,漲了你又買不起,
不跌不漲你又不急,
所以請依據自身情況,該出手時就出手吧!
看看專家如何說……………….
屋主撐、買方等,房市交易想重回正軌,
恐怕難上加難!
專家表示,目前市場高唱「等~等~等~等」,
買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「佛心價
的賣方」
卻忘記這種人「不存在於地球上」,
尤其中古市場更是「鐵板一塊」,
「你等得到便宜的房子嗎?」
「房價沒低過,買方等得到便宜的房價嗎?」
房市專家田大權在《蘋果掀房事》中表示,
現在的買方從等小跌、等大跌、等崩盤,
最後又不敢買,根本很難等到所謂的「便宜
價」。
何況從古至今,
都不曾出現「房價很低」這種事情,
一直等待的買方必須自問「真的等得到嗎?」
田大權認為,
這般房價僵持戰幾乎讓房市跌入18層地獄,
但是入地獄之前,必須先釐清究竟原因為何。
田大權認為,依照目前980萬間房屋推算,
有71%的持有者沒有貸款、
4%的人擁有3間以上房子,
就可知曉目前不缺錢的屋主仍是多數,
當然不會隨便賣,
「中古市場是七三開的鐵板」。
針對市場上交易疲軟的狀況,
房仲企研室專案經理曾敬德
接受中國時報採訪時分析,
其實在央行解除信用管制後,
看屋、出價的人逐漸變多,
但是因為「既期待又怕受傷害」,
所以交易量仍未見激情演出。
原文網址: 房市18層地獄 全因「不存在的2種
人」惹禍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
https://news.housefun.com.tw/news/article/673437128279.html
您如有高雄看屋需求,歡迎點入高雄趣看屋
高雄吃喝玩樂
驚艷高雄,就在您的滑鼠指尖
屋主賣高,買方買低,無解?
〈沒人會嫌自己女兒醜〉
因此屋主對於他出售房屋的價格都會有高價期望的堅持。
〈買貨的嫌貨差〉
買方想以低價買屋,多半都會東嫌西嫌,然而卻還是要買。
在買賣雙方的拔河中,房仲經常是滿臉口水、滿身汗水,卻又不能當裁判。
房仲在這賽事中,不是裁判,不是觀眾,因為這場賽事沒有贏方,也沒有輸方。
房仲要創造的是雙贏,因任何一方輸了,表示另一方也沒有贏,在雙輸的情況下,房仲鐵定沒好日子過。
在房市多頭與多空的環境中,
在媒體報導與名嘴口水的洪流裡,
使得賣方與買方對於價格的拔河更形激烈。
房仲主要任務是牽成雙方的意願,讓拔河繩上的紅色標誌線,慢慢在中間點小幅擺動,直到中間點不動時,
買賣雙方都說可以了,不用再費力拔下去,
此時正是買賣雙方拔河賽事的最高境界。
因為雙方都盡力了,沒有輸贏,只有雙贏。
我們常聽人說
當年真後悔,賣了那間房子,
或當年還真好運,賣了那間房子,
或是
當年真幸運,買了這間房子,
或當年真笨,買了這間房子。
這些話語時常縈繞於周邊朋友的茶餘飯後中,
所以,買賣房屋真正的輸贏,是在成交數年後才能見真曉。
屋主在賣出房屋後,所得到的房屋價款,從事資產重組合或貨幣運用,數年後達到賣屋最大邊際效益。
而買方在付款買入房子後,從此安居立命,生活上得到更大的滿足,事業上獲得更多的進展,數年後達到買屋後的最大消費者剩餘。
在現實情況裡,屋主的房子一定會賣出。
除了價格問題,就是是否願意等待。是否願意等待有緣人出現。
若屋主不願等,想要快賣而不堅持價格,有緣人會很快出現買下房屋;
若屋主願意等,就會比較堅持價格,有緣人較晚出現。
現實裡,買主一定會買到房子,
除了價格問題,就是需求。
買主真有需求,喜歡就出價,不然價高者得,很快就被他人買走。
你滿意的房子,他人也會滿意,這是一項鐵律,價高者得。
買房是買〈擁有這棟房的生活效果及自我實現的綜合效益〉,
因此買方若喜歡,只要價格無太大差距,
建議該出手就出手,
省下精神做後續更好更大的人生規劃,
才是買房買贏的境界
您如有高雄看屋需求,歡迎點入高雄趣看屋
交屋遲延、施工瑕疵 買賣糾紛單季暴增28%
今年房市轉向空頭,全台買賣糾紛在第3季也有明顯變化!根據內政部地政司公佈第3季房地產消費糾紛,總件數為510件,較第2季的397件竟增加了113件, 繼續閱讀
房價以外 你得知道的買屋隱藏費用
買屋要準備多少錢才夠?除了房屋總價之外,其實在買屋流程中,還隱藏許多費用, 繼續閱讀
不甩空屋率 高雄空屋照漲!
高雄房市交易量急速萎縮,創下近10年來的同期新低紀錄,不過這樣低迷的移轉數量並未影響成交價, 繼續閱讀
有房總比沒房好!
每天上班工時長、回到家吃個晚餐都已經9點了,只能累癱在沙發上當馬鈴薯!這是許多台灣上班族的真實寫照, 繼續閱讀
先買車?先買房?
看到一則新聞報導,某對名人夫妻上節目透露,夫妻倆為了該先買房還是先買車大吵一架。可想而知, 繼續閱讀
先婚後房?先房後婚?
結婚一定要買房嗎?許多要步入禮堂的新人總被這個問題困擾,有男網友在網路上提問, 繼續閱讀
賣屋不說是凶宅 兩倍價轉手
仲介經手凶宅,隱匿凶宅情節,以常屋轉賣不知情買方,賺取一倍差價挨告! 繼續閱讀
買屋多少稅費?貸款如何辦?
賣屋所得短漏報 30萬內免罰
房地合一新制明(2016)年施行,財部祭出免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下,或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件, 繼續閱讀
社會人口結構老化 居住還是「三代同堂」最好
接連傳出獨居老人久病厭世輕生消息,隨著台灣進入老齡化社會,老年人因為獨居而發生的憾事越來越多,顯示銀髮族的長照與居家陪伴需求大增。 繼續閱讀
隱匿頂樓違建 原屋主判賠
王姓女子6年前買下北市安和路一間房子,但她指控原屋主惡意隱暪頂樓違建加蓋的爭議,讓她誤以為可合法使用,因此打官司要求對方賠償。 繼續閱讀
房屋稅加重 空屋率改善
營建署昨(4)日公布低度使用住宅情況,俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30%,較102年減少0.2個百分點,共84萬9,869宅,其中新北市有11萬多宅,居全國各縣市之冠。 繼續閱讀
別被數字操弄 「空屋率」算法差很大
數字會說話,但千萬別被數字給蒙騙!學者指出,目前坊間多採用主計處、營建署的資料,作為「空屋率」的統計來源, 繼續閱讀
買房反悔要賠錢?要約書、斡旋金大不同
房市景氣低檔盤旋,買賣糾紛也跟著變多。台北市地政局日前公佈第3季房屋消費糾紛統計發現,「終止委售或買賣契約」已佔購屋糾紛中之大宗, 繼續閱讀
很多人問房價會跌嗎?
很多人問我:房價會跌嗎?
目前房價是:
百姓希望跌,業主不想跌,銀行不敢跌,政府不讓跌。
理論上必須跌,經濟上不能跌,成本上沒法跌,
說實話,真要跌了你不買,漲了你又買不起,
不跌不漲你又不急,
所以請依據自身情況,該出手時就出手吧!
看看專家如何說……………….
屋主撐、買方等,房市交易想重回正軌,
恐怕難上加難!
專家表示,目前市場高唱「等~等~等~等」,
買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「佛心價
的賣方」
卻忘記這種人「不存在於地球上」,
尤其中古市場更是「鐵板一塊」,
「你等得到便宜的房子嗎?」
「房價沒低過,買方等得到便宜的房價嗎?」
房市專家田大權在《蘋果掀房事》中表示,
現在的買方從等小跌、等大跌、等崩盤,
最後又不敢買,根本很難等到所謂的「便宜
價」。
何況從古至今,
都不曾出現「房價很低」這種事情,
一直等待的買方必須自問「真的等得到嗎?」
田大權認為,
這般房價僵持戰幾乎讓房市跌入18層地獄,
但是入地獄之前,必須先釐清究竟原因為何。
田大權認為,依照目前980萬間房屋推算,
有71%的持有者沒有貸款、
4%的人擁有3間以上房子,
就可知曉目前不缺錢的屋主仍是多數,
當然不會隨便賣,
「中古市場是七三開的鐵板」。
針對市場上交易疲軟的狀況,
房仲企研室專案經理曾敬德
接受中國時報採訪時分析,
其實在央行解除信用管制後,
看屋、出價的人逐漸變多,
但是因為「既期待又怕受傷害」,
所以交易量仍未見激情演出。
原文網址: 房市18層地獄 全因「不存在的2種
人」惹禍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
https://news.housefun.com.tw/news/article/673437128279.html
您如有高雄看屋需求,歡迎點入高雄趣看屋