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隨著建商讓利、新成屋降價，中古屋買氣受到不少衝擊，
不過中古屋仍因公設比低等因素，受到首購族的喜愛，
不過購買中古屋仍要謹慎，
避免踩到四大地雷，落入漂亮裝潢的陷阱中。

想要購買老屋，千萬別被內部漂亮裝潢給吸引，忽略背後的陷阱。

又新又漂亮的裝潢讓人心動，但會不會是屋主留下來的陷阱？

一名網友在mobile01上表示，
最近看房時找到一間快20年的中古透天，
屋內裝潢看起來非常新，就連浴室的防水膠條也都「白亮亮」，
一切看來十分完美，
但網友也怕是不是屋主故意把像是壁癌、漏水等瑕疵遮起來，
讓房子看起來就像全新的一樣。

中古屋屋況太好，其實很危險！

House123執行長邱愛莉過去接受好房網雜誌專訪時建議民眾，

看屋要多看幾次，晴天觀察採光、通風，雨天觀察是否會漏水或滲水；

另外，當中古屋裝潢特別新的時候，可別以為賺到了便宜，
此時屋況反而越容易有問題，裝潢之下可能隱藏了壁癌、漏水等瑕疵。

中古屋雖然會因房產專家賴淑惠也在Yahoo地產上提醒民眾，
要購買老屋前，千萬要睜大眼睛，

看清楚這四大地雷，包括地段不佳、公共空間髒亂、自備款相對高，以及裝潢過精美，
容易讓人看不清實際屋況，與其花大筆錢重新裝修，
還不如買屋況差一點，但屋齡較新的房子。

原文網址: 中古屋太美太危險！留意四大地雷 | 好房網News |

沒有太多的預算，替舊屋整整形，
許多民眾為了省錢，總是想省略設計師，
自己畫圖直接找工班來執行，
但是專家認為，這麼做恐怕落入了3大省錢迷思，
可能不但沒省到錢，後續的花費反而更多！

自己畫圖直接找工班來執行，
專家認為可能沒省到錢，後續的花費反而更多！

弘嶸室內裝潢修技師陳榮豐於蘋果地產《掀房事》節目中分析，
一般請設計師協助室內規劃，設計費的行情是每坪3000元到3萬元，
如果想省這筆錢，當然可以省略設計師，直接找工班合作。

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不過，專家也提醒，這麼做有可能落入省錢3迷思：

首先，如果純粹以貨比三家心態詢價比較，
小心招來低價攬客的「裝潢蟑螂」；

第二，如果業者自己的專業知識不足，
很容易被工班牽著鼻子走，
導致施工期間必須不斷追加預算才能完工。

第三，估價單明細模稜兩可，
「一式」字樣填到底，很有可能內藏錢坑陷阱。

為了不要「越省花越多」，
專家建議一定要屏除「找工班就一定比較便宜」的迷思。

綠生動設計工作室的設計師leonnhurt就於部落格中建議，
如果是屬於沒什麼預算但是時間很多，
對於住家細節沒有太多要求的人，就適合自己發包工班，
跟他們妥善溝通自己的需求即可，
但是切記針對細節一再修改跟要求，
否則有可能因工程延宕，反而超出預算。

反之，如果是對於住家細節或美感都有需求的話，
建議就接找設計師來處理，因為好的設計師的專業服務之一，
就是用最少的預算，達到整體最大的效果，也就是追求C／P值，
因此若願意花點時間跟設計師溝通，
設計師還是有辦法在一定的預算內做出兼具美感跟實用的成果來。

原文網址: 房子整修3迷思　小心越省花越多！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/124522152253.html

手握1500萬元籌碼，你會想買什麼樣的房子？
網友透露，自己的表哥近日砸下1500萬元買下台北市信義區的小套房，
室內空間扣掉陽台只剩下5坪，讓長輩氣得「崩潰」，「買房子買到鬧家庭革命」。

1500萬元買台北市套房，表哥把長輩氣到「崩潰」。 1500萬買房，竟然引爆家庭革命！
網友在PTT中表示，自己的表哥花費1500萬元買下信義區小套房，雖然帶有車位，
但是室內空間不到10坪，扣除陽台後更是只剩下5坪的生活空間，
「連客廳都沒有」，讓長輩氣到「整個崩潰」。

不少人聽聞後表示「5坪是什麼東西？」、「世界上永遠不缺傻子」、
「錢不是這樣亂花的」，認為這名表哥購屋的行為實在太過衝動。

不過發文的網友事後補充，其實表哥是看上這間套房的地段位置，
喜歡離公司近一點，才會買下這間高價套房，「但他的父母還是一直罵」。

其實，大台北地區的小坪數套房，雖然受到貸款限制，交易件數不如過往火熱，
但是鄰近市中心的地段，仍能依靠低總價的優勢闖出一片天，
以永慶房仲網待售物件統計觀察，目前台北市1200萬～1500萬元的套房產品就有超過150件，
其中又以中山區、大安區、信義區最多，顯見鄰近就業機會的產品，仍有一定的供需比例。

原文網址: 1500萬買5坪套房　他讓爸媽崩潰了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/321730153919.html

2016年房市交易量低迷，讓不少想買房民眾期待房價會真的會直落底，
更有房市專家指出「明年會更低」，
不過也有屋主憤怒出聲「為什麼我辛苦存錢買到的房子要7折賣給別人」？ 對於房價打7折的說法，有網友憤怒指出「為什麼辛苦存錢買到的房子要7折賣」？

要屋主打7折，門都沒有！
對於不少人喊出要等房子打7折後再買，
一名網友在mobile01上發文表示，他跟老婆沒有長輩可以幫忙出錢買房，
辛辛苦苦存錢買到房子，收入大都拿去繳貸款，
他氣憤發文「所以應該趁現在房價看跌時趕快打7折出清，幫助房價跌回合理的價格，
然後去租屋一邊付租金，一邊還給銀行幾百萬的貸款才符合『租屋比買房更划算』」？

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網友生氣表示，自己辛苦存錢買到的房子，憑什麼要7折賠錢賣給別人？
不少網友則安慰他，其實是市場的供需決定價格，但「不賣房最大」，
也有網友理性分析指出，房子買了就是自己認可的合理價，沒道理要7折賠錢賣給別人，
自住該繳的房貸也跟漲跌無關。

目前整體房市降價的物件仍不斷上升，不少屋主也開始參酌市場行情，願意主動調整售價；
而對於目前市場交易呈現停滯、價格築底盤整的狀況，
永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議想賣房的屋主最好酌讓價格5％，
才能加速房屋的去化，減輕財務壓力。

原文網址: 房子打7折賣？屋主怒「憑什麼」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/157988153302.html

高雄市新建案的實品屋數量增加，以刺激買氣。
對看房的自住客而言，買房送裝潢看似是個好買賣， 繼續閱讀