標籤：凶宅

漏水可抓漏，
管線老舊可以換…房子有形、
看得見的缺陷可以修，但無形且不知情的「凶宅」呢？

目前尚無法律規範租屋得告知是凶宅，
若已經簽約或付訂金卻不敢住，
如何才能「全身而退」？
或是只能自認倒楣？

買賣房屋屋主有義務告知是否為凶宅，不過租屋卻無此規範。

崔媽媽基金會義務律師朱俊穎在《蘋果日報》表示，
如果租屋契約中未約定，房客可在得知租處為凶宅的1年內，
依《民法》第88條主張若當初即知相關訊息不會承租而有錯誤，
以此撤銷承租；

或能舉證當初曾詢問房東，但房東未誠實告知，
則可依《民法》第92條主張遭到詐欺，要求退回定金。

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預防勝於治療，事先做好功課，避免中招。

本身也是房東的律師蔡志雄在《好房網雜誌》中建議「停看聽法則」，
看中心儀房子勿貿然承租，先「停」下來查詢相關資訊，
新聞報導或是凶宅網等資訊。

蔡志雄提醒，現場的觀察也很重要，
「看」房子是否貼有奇怪符咒；
最後是無論買房租屋都適用的「聽」字訣，
向管理員、街坊鄰居打聽房子過去歷史，
將踩到地雷的風險降到最低，杜絕後患。

原文網址: 租到凶宅怎麼辦？　律師建議這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/183055151763.html

租到凶宅該怎麼辦？
近日，藝人布魯斯因為在電影《紅毛鬼上身》飾演有陰陽眼的大學生，
讓他回想起3、4年前，第一次北上租屋就意外選中了凶宅，
個性膽小的他，只好跟公司同事上演「假演戲、真逃跑」的逃離戲碼。

布魯斯分享租到凶宅，和同事演戲，連夜逃跑的經驗。
儘管法律明訂屋主有須要告知買家是否為凶宅的義務，
但租屋時，房東卻鮮少會主動提及，因此不少人會在不知情的狀況下，入住凶宅，
而藝人布魯斯就是苦主之一，他向東森新聞雲透露，因為本身是「麻瓜」，
看不見好兄弟，是公司同事夢見他房間格局，告知房間曾經有人上吊身亡，
位置就在床的正上方，布魯斯聽見自己天天與好兄弟伴眠，為了趕快搬離，
又不能讓好兄弟知道，就和同事合演一齣戲，假裝是要長期外出，但其實是要趁機落跑！

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如果同樣也是麻瓜，想自行檢視房子是否為凶宅，除了找有靈異體質的朋友幫忙，
風水專家詹惟中在節目《麻辣同學會》中說，可以帶貓、狗等寵物，
或是幼兒去看房子，因為動物跟幼兒對不好的磁場比較敏感，
如果看見不好的東西，就會有大哭或吠叫等激烈反應。

但如果遇上不幸住到凶宅，又沒辦法馬上搬家、找不到臨時落腳處的人，
命理師蔡上機在奇摩週報的採訪中表示，可以透過這四招驅趕異靈：
第一，保持室內通風、光線充足；
第二，避免房子內濕氣過重；
第三，在玄關和客廳內擺放骨幹水晶；
第四，供拜時，請求地基主幫忙驅靈，並用除障香薰屋內解煞；
運用這四招就能化解凶宅煞氣。

原文網址: 好兄弟竟在床正上方　布魯斯租到凶宅上演落跑 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/159363144694.html

只要價格夠便宜就好！有網路調查顯示，
有六成的民眾願意接受「打對折」、「低於打對折」的凶宅， 繼續閱讀

「凶宅」乃屬一般名間用語，非法律名詞，
現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。
所以沒具體標準，
一般都是引用民法「物之瑕疵」概念予以評價。
而法院的判決，會參酌因及果而有不同的見解。
往往會有許多令人意外的判決。

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還有許多凶宅判決案件
提供參考