台灣有不少房東會將頂樓加蓋違建出租，
不過頂加存在許多風險，
台北市南港區前年年底就發生一起火災，
一名房客因來不及逃生葬身火窟。
而根據火災鑑定報告顯示，
起火原因是房東住家的延長線，
連續接了太多延長線到頂樓加蓋，
負載過大釀成火災；
專家也提醒，頂樓加蓋存在不少風險，
租屋族要更加注意安全。
南港區前年年底凌晨發生火警，
4樓頂加違建被燒光，
一名房客因來不及逃生被燒成焦屍，
當時房東質疑是消防員「救火太慢」，
而火災鑑定報告則顯示，
起火點是房東住家後陽台的延長線，
因為延長線又連續接了7、8條延長線至頂樓加蓋，
多年來11戶房客都共用同一個插座，
才因負載過大釀災。
住在頂樓加蓋會遇到什麼樣的風險？
財經專家dolin66曾在商業週刊上說明，
頂樓加蓋存在最大的風險在於發生火警時，
因為沒有安全避難空間又不易逃生，
不只對頂樓住戶，
也會對其他樓層鄰居的生命、財產造成威脅；
除了火災外，
頂樓加蓋也因大部分都跟原有房屋共用電力，
容易跳電，漏水也是常發生的情況，
建議民眾非不得已別租。
頂樓加蓋違建風險指數高，
台北市長柯文哲上任之初就宣示，
要讓違建在北市絕跡；
台中市政府地方稅務局也表示，
如果民眾在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，
而增加房屋使用價值的建築物，
要併同房屋核課房屋稅。
原文網址: 頂加的隱形危機 房東房客都該瞭這些事 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204566137984.html
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