新政府執政後，萬稅齊發，
尤其遺贈稅、房屋稅等稅制調整，
讓許多富爸媽開始擔心就算現在買得起房，
未來想贈與孩子，恐怕下一代也養不起。
專家更表示，
有房子的人現在不但要繳納高額稅金，
贈與小孩之後又讓他們抱到「炸彈」。
估價師、國稅局則提醒，
親人之間房產盡量用「買賣」取代贈與，
否則「政府總有一天找上你！」
重稅時代來臨的話，
未來房子恐怕是「父母給的起，小孩要不起」
重稅時代，富爸媽想贈與房產，
恐怕就不像過去那麼輕鬆。
財信傳媒董事長謝金河在《數字台灣》節目中表示，
新政府上任後，
未來遺贈稅恐怕要從10％提高到20或30％，
讓很多父母趁在調高稅率前趕辦房產贈與。
不過，現在政府祭出重稅伺候，
「以後你的小孩子又抱到炸彈！」
關於房產的贈與，
估價師張義權也在《數字台灣》節目中提醒
「全台灣只要有房子的人都要注意」。
以前1000萬的房子報贈與或遺產，
若以300萬元報稅，可以省下700萬的稅，
「但是要警告所有的有產階級」，
現在1000萬的房子，
如果報500萬的稅給小孩繼承，
小孩以後就算以原價賣掉，
國稅局說將以報遺贈稅的500萬元為基準，
以現賺500萬元課所得稅。
張義權表示，
現在的政府套一句話說就是「我總有一天等到你」，
等到賣出的時候「通通吐出來」。
因此，張義權建議，
財產最好是以夫妻合計一年440萬，
免贈與稅的現金給子女，
累積幾年以後有足夠的資產，
子女再用市價跟父母買房，才可以幫小孩節稅；
否則直接贈與房子，
子女未來恐要繳納高額的差額所得稅。
不過，國稅局提醒，
二等親以內親屬間財產的移轉，
買賣人必須證明所支付的資金來源，
不是出賣人直接借予或提供擔保向他人借款而來，
才可認定是買賣，
因此買賣人應妥善保管契約書，
及收付款項資金流程等相關資料，
以免國稅局查核時，
無法提出確實買賣價款證明，而被課贈與稅。
原文網址: 重稅時代 富爸媽送房等於送炸彈？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/180996137990.html
