房市冷清低迷，屋主不願降價求售，
紛紛「以租代賣」度寒冬，
不過房仲卻提醒屋主，
若想要撐到房市景氣回暖，
恐怕要有10～15年的心理打算，
否則盡快思考退場時機，
才是維護資產的不二良方。
屋主「以租代賣」時，
必須做好10～15年長期抗戰的準備。
全台新興重劃區賣壓沉重，
不少投資客情願「以租代賣」，
也不捨手中的資產降價拋售，
不過房仲卻提醒，屋主若要「以撐待變」，
最好要有長期抗戰的心理準備。
永慶不動產竹北家樂城加盟店東洪秋蘋，
接受採訪時說明，以新竹為例，
許多重劃區的房價飆升，
都是投資客炒作的結果，
仍持有多筆物件的屋主，
最好盡快思考退場時機、盡快出脫，
才不會讓自己的資產受到波及。
洪秋蘋說明，
雖然有不少資金雄厚的屋主，
希望「以撐待變」，
但是這必須付出10～15年的時間，
利用出租物件的方式度過房市寒冬，
等到房市回暖後再決定是否要出脫。
永慶房產業務管理部協理林泰隆也認為，
屋主最好能適度讓價、貼近市場需求，
加速手中房屋去化的速度，
「目前已有預售案破盤搶市效應出現」，
若中古屋價格沒有適當反映，恐怕遭受嚴重衝擊。
原文網址: 「以租代賣」划算嗎？ 小心資金卡10年凍未條 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/182959137666.html
