社會住宅和發展租屋市場是新政府兩大房市政策點，
不過房仲業調查，逾半數房東因怕資產曝光、
不想增加租稅，不願讓房客設籍或申報租金抵稅，
新政府推動租屋市場困難不小。
新政府上任，
台灣房屋智庫抽樣調查352位有租屋經驗的受訪者，
調查顯示超過一半，52%的房東不同意房客設籍租處，
對房客想申報租金抵稅，37%房東不同意，18%雖同意，
但要調漲租金，僅有4成5房東願意無條件讓房客申報租金抵稅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
租客想把戶籍遷到租處設籍，
可能因學區、社會福利、工作等因素，
而房東不讓房客設籍或是申報租金，
則是怕查稅，資產曝光、增加賦稅支出。
張旭嵐表示，調查顯示，
租屋者不少是弱勢、缺乏社會經驗的學生或社會新鮮人，
基於省錢省事的心態，通常會接受房東條件，
因此租賃市場長期處於不透明狀態，
很多人形容是「租屋黑市」。
張旭嵐表示，新政府計畫透過空屋移轉政策，
解決空屋率高，並建立租屋產業，
但要突破房東對自有不動產的保護心態，並不容易，
除了要提供租稅優惠外，
也需透過推動租賃專法，租金登錄等強制措施。
