現在到底該不該買房呢？
多數民眾認為房價看跌，因此選擇「等房」，
不過，哪樣的房子必須伺機等待？
又哪種房子該勇於進場購買呢？
若能選擇座落於成熟生活圈的A級物件，
且屋主議價空間大，
那麼會居住5、6年以上的自住買方，
買房不用等；
但目前最忌諱買郊區沒有房市題材的預售屋，
現在做錯決定，
2年後交屋看到房價下跌，
恐怕讓你愁眉苦臉。
現在買房最怕買錯產品與位置，
以往房市銷售強強滾，
要買房還得跟建商、代銷打好關係，
因為短線一買一賣間，
獲利就能翻倍，不過房市轉空，
預估未來2至3年房價緩跌，
在預期心理促使之下，
投資客退場僅剩自住客看屋，
代表群魔亂舞、齊漲式的房價已經結束。
「海水退潮，誰在裸泳就知道」，
非抗跌性強的優質物件，
很快就能感受跌價。
房仲透露，
目前市場已經有不少預售案交屋前換約賠售出場，
尤其是新北市蛋白區與桃園過往幾年推案量大區域。
目前買方應避免購置預售屋，
尤其2016年房價仍預期下跌，
現在買預售屋，2年後交屋恐怕只會看到更低的價格；
但可鎖定換約賠售出場的投資客物件，
議價空間比較大，
目前價格多回跌倒2012年價格。
相反地，若物件座落於成熟生活圈，
交通機能、區域位置佳及物件本身動線規劃良好，
會長期自住的民眾，
可考慮買進，價格震盪時，
正是從蛋白區換到蛋黃區的機會。
原文網址: 買房做錯決定 2年後會淚崩交屋 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/192290117201.html
